Решение от 22 апреля 2014 года №2-387/2014

Дело № 2-387/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 года г. Вилючинск Камчатского края
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи Карханиной Е.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Клименок А.В.,
 
    с участием представителя истца Пака А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Кулик С. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Камчатский» обратился в суд с иском к ответчику Кулик С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что основным нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного в <адрес>, являющегося собственностью Министерства Обороны РФ, является Кулик С.М. В нарушение требований ст.153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 166451 рубль 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просил взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 4529 рублей 02 копейки.
 
    В судебном заседании представитель истца Пак А.М., действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Кулик С.М. о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст.113 ГПК РФ, по адресу его проживания, указанному в иске: <адрес>, который согласно копии поквартирной карточки, карточки прописки, сведениям, представленным УФМС России по Камчатскому краю, значится местом регистрации Кулик С.М., как заказным письмом с уведомлением, так и посредством направления курьера. Однако по указанному в иске адресу ответчик судебное извещение, копию иска и приложенные к нему документы не получает, срок хранения направленной ответчику по почте судебной корреспонденции истек, в связи с неполучением почтового отправления ответчиком в отделении почтовой связи.
 
    В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчика как уклонение от получения судебного извещения и в силу положений ст.117 ГПК РФ находит его извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Третье лицо Кулик А.Ф. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    С учетом положений ст.167, ст.233 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
 
    Изучив и оценив обстоятельства и материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с требованиями статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.
 
    Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная норма согласуется с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которыми граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.1 и ч. 7 ст.156 ЖК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).
 
    Совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлено внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
 
    Как видно из представленных истцом документов, ОАО «Славянка» является юридическим лицом, созданным, в том числе, для управления недвижимым имуществом; эксплуатации жилого фонда, коммунальных сооружений и инженерных сетей.
 
    Согласно п.п. 2.9, 2.10 Устава ОАО «Славянка» общество может создавать филиалы, которые не являются юридическими лицами, действуют от имени общества на основании утверждаемых обществом положений.
 
    Согласно Положению филиал «Камчатский» ОАО «Славянка» является обособленным подразделением юридического лица, и создан, в том числе, для управления недвижимым имуществом, эксплуатации жилого фонда (раздел 3 Положения).
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом, ОАО «Славянка» в качестве управляющей организации по отношению к специализированному жилому фонду Министерства Обороны Российской Федерации оказывает с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> организовывает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность. Взыскивает в установленном порядке с собственников задолженность по оплате услуг в рамках Договора (л.д. 23-34).
 
    В соответствии с пунктом 4.3. договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с ведомостями размера платы за помещения и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление истца. Срок внесения указанных платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора).
 
    Как установлено при рассмотрении дела, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кулик С.М. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, предоставленного ему в качестве служебного на период прохождения военной службы в войсковой части №, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним с указанной даты в квартире также были зарегистрированы члены его семьи – жена Кулик А.Ф., дочь Кулик Д.С., которые сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., карточкой прописки, поквартирной карточкой.
 
    При этом несмотря на имеющееся в материалах дела сведения об увольнении ответчика Кулик С.М. с военной службы, суд считает, что он не прекратил быть нанимателем вышеуказанного служебного жилого помещения и не освобожден от несения обязанностей как наниматель, в том числе по внесению платы за жилье и оплате потребляемых коммунальных услуг, поскольку сведений о сдаче занимаемой Кулик С.М. квартиры наймодателю либо его правопреемникам материалы дела не содержат, равно как и сведений о том, что Кулик в установленном законом порядке признан прекратившим или утратившим право пользования им, из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ОАО «Славянка» следует, что ответчик Кулик С.М. проживает в предоставленной ему квартире (л.д. 22).
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с Кулик задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.
 
    Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный выше период составляет 166451 рубль 03 копейки (л.д. 9-15).
 
    Данный расчет задолженности суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, расчет платы за коммунальные услуги произведен по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, и ответчиком не оспаривался.
 
    Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что за расчетный период каких-либо доказательств о погашении ответчиком задолженности по коммунальным услугам, а также доказательств, свидетельствующих о том, что в заявленный истцом период ответчик не пользовался какими-либо коммунальными услугами или указанные в иске услуги ему, по независящим от него обстоятельствам, не предоставлялись, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Славянка» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 166451 рубль 03 копейки.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 4529 рублей 02 копейки в счет уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Кулик С. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать с Кулик С. М. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 166451 рублей 03 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 4529 рублей 02 копейки, а всего взыскать 170980 рублей 05 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в Вилючинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.
 
    Судья Е.А. Карханина