Решение от 04 апреля 2014 года №2-387/2014

гр.дело №2-387/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 апреля 2014 года г. Шебекино
 
    Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Лавровой В.А.,
 
    с участием истца Катковой ФИО12, ответчиков Каткова ФИО13., Катковой ФИО14., представителя 3 лица администрации Шебекинского района по доверенности Желновой ФИО15.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катковой ФИО16 к Каткову ФИО17, Катковой ФИО18 о признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО6 Умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Дело инициировано иском Катковой ФИО19 просить признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом лит.А с пристройками лит.А1, лит.А2, лит.А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что получить свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не представляется возможным в связи с тем, что в доме была выполнена реконструкция с внутренней перепланировкой, в результате чего изменилась площадь дома, указанная в правоустанавливающих документах и технической документации.
 
    Истец Коптева ФИО20 В судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчики Коптев ФИО21., Коптева ФИО22 В судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Пояснили, что они, наряду с истцом, являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего. Отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу истца Коптевой ФИО23., о чем подали письменные заявления нотариусу.
 
    Представитель третьего лица администрации Шебекинского района по доверенности Желнова ФИО24 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции РФ).
 
    Статья 35 ч.4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Факт смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о смерти I-ЛЕ №886538.
 
    Установлено, что истец и ответчики являются наследниками по закону первой     очереди к имуществу умершего ФИО6.
 
    Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
 
    Как следует из копии наследственного дела №281/2013, представленного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО10 по запросу суда, наследство после смерти своего супруга приняла ФИО2. Наследники Катков ФИО25. и Каткова ФИО26 Отказались от причитающегося им наследства, в пользу наследника ФИО2.Установлено, что наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном в установленном порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 67 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    По данным технического паспорта бюро технической инвентаризации, датированного ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м, произведена реконструкция жилого дома с внутренней перепланировкой.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно градостроительному заключению начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ – главного архитектора администрации <адрес> ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ за № в жилом доме №, расположенном по <адрес> в <адрес>, самовольно произведена реконструкция жилого дома с внутренней перепланировкой. Площадь изменилась в результате устройства перегородки в жилой комнате №4, строительства новой холодной пристройки лит.а, с изменением назначения используемых помещений. Разрешение на реконструкцию с внутренней перепланировкой не имеется. Однако градостроительные регламенты не нарушены, поскольку внутренняя перепланировка выполнена внутри жилого дома, пристройки не влияет на смежные земельные участки. Согласно правил землепользования и застройки Новотаволжанского сельского поселения, утвержденных решением земского собрания <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом лит.А расположен в зоне Ж-1А – зона индивидуальной усадебной застройки. Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Произведенной реконструкцией с внутренней перепланировкой жилого дома лит.А с пристройками лит.а, лит.А1, лит.А3 в зоне Ж-1А градостроительные нормы и правила и не нарушены.
 
    Учитывая, что нарушений градостроительных норм и правил при проведении реконструкции жилого дома с внутренней перепланировкой не установлено, суд считает возможным сохранить спорный объект недвижимости в перепланированном состоянии.
 
    Изложенное выше дает суду основание для удовлетворения исковых требований, поскольку представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования Катковой ФИО28
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Катковой ФИО29 удовлетворить.
 
    Признать за Катковой ФИО30 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом лит.А с пристройками лит.а, лит.А1, лит.А2, лит.А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья С.В. Нессонова
 
    решение в окончательной форме
 
    принято 09.04.2014 года