Решение от 06 мая 2014 года №2-387/2014.

    Дело № 2-387/2014 .
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
06 мая 2014 года
 
    Собинский городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего Ульяновой А.А.
 
    при секретаре Нестеровой О.В.
 
    с участием:
 
    истцов Хремкиной Т.Н., Хремкина И.В.
 
    третьего лица Евстратовой Е.Н.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка Владимирской области дело по иску Хремкиной Т. Н., Хремкина М. В. к администрации города Лакинска Владимирской области о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры,
 
у с т а н о в и л:
 
    Хремкина Т.Н., Хремкин М.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Лакинска, указав в качестве третьего лица Евстратову Е.Н., Управление Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о признании права собственности на долю в местах общего пользования коммунальной квартиры.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что проживают в коммунальной квартире по адресу <...>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей, согласно техническому паспорту, из двух комнат, комната NN находится в собственности истцов. Доля в местах общего пользования по договору приватизации не передавалась, однако, истцы несут бремя расходов по содержанию мест общего пользования в доле, пропорционально принадлежащей им жилой площади, которое выражается в начисляемых платежах за содержание и текущий ремонт помещения площадью <данные изъяты>. Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной квартире не несет. Комнату NN по договору найма занимает Евстратова Е.Н. Заключить договор приватизации на указанную долю истцы не имеют возможности, поскольку право на приватизацию жилого помещения использовали. Просили признать право на <данные изъяты> доли в праве собственности на места общего пользования (кухни, прихожей, туалета) <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    В судебном заседании истцы уточнили требования, просили признать за ними право на <данные изъяты> доли, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, в праве общей долевой собственности на места общего пользования <...>, доводы, указанные в иске поддержали. Расходы по уплате государственной пошлины Хремкина Т.Н. просила оставить за ней.
 
    Ответчик администрация города Лакинска, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда (л.д.33).
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не известило.
 
    Третье лицо Евстратова Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что принадлежащая истцам комната расположена в коммунальной квартире, состоящей из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в такой квартире.
 
    Согласно техническому описанию квартиры, <...> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат: NN площадью <данные изъяты>, NN <данные изъяты>, и мест общего пользования: коридора - <данные изъяты>., кухни - <данные изъяты>. и уборной - <данные изъяты> (л.д.7-10).
 
    В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Лакинска передала Хремкиной Т.Н. и Хремкину М.В. в равных долях безвозмездно в собственность жилую комнату площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <...> (л.д.13).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хремкиной Т.Н. принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доля на объект права: комнату, назначение: жилое, по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> (л.д.12).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хремкину М.В. принадлежит по праву общей долевой собственности <данные изъяты> доля на объект права: комнату, назначение: жилое, по адресу: <...>, площадью <данные изъяты> (л.д.11).
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., Хремкина Т.Н., Хремкин М.В. являются правообладателями комнаты по адресу: <...> на праве общей долевой собственности (л.д.15).
 
    Комнату NN площадью <данные изъяты> в данной коммунальной квартире занимает согласно договору социального найма Евстратова Е.Н.
 
    Сведений о принадлежности мест общего пользования коммунальной квартиры не имеется. Факт несения истцами бремени расходов на содержание мест общего пользования подтверждается копией финансового - лицевого счета № NN, согласно которой, истцам начисляется плата за содержание и текущий ремонт помещения площадью <данные изъяты> по адресу: <...> (л.д.14).
 
    Ответчик бремя содержания мест общего пользования в коммунальной <...> не несет.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
 
    В силу п.п.1,3 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
 
    Жилая площадь коммунальной <...> составляет <данные изъяты>. метров, жилая площадь принадлежащей истцам комнаты составляет <данные изъяты> Размер доли истцов в площади мест общего пользования, приходящихся на указанную жилую площадь, составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), что также подтверждается распоряжением главы администрации города Лакинска № 47 от 15.04.2013 г. « Об утверждении расчета долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальных квартирах (л.д.35-38).
 
    Заключить договор приватизации на исчисленную долю истцы возможности не имеют, поскольку право на приватизацию жилого помещения использовали.
 
    Суд считает, что доля в праве на помещения общего пользования может быть передана Хремкиной Т.Н., Хремкину М.В. в силу ст.217 ГК РФ, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Спорные помещения являются частью коммунальной квартиры и предназначены для удовлетворения собственниками жилых комнат бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в такой коммунальной квартире.
 
    Спорные помещения принадлежат истцам на праве долевой собственности, в силу закона, с момента приобретения права собственности на жилые комнаты в коммунальной квартире.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии права истцов на получение в собственность доли в праве общей долевой собственности на помещения вспомогательного использования в вышеуказанной квартире и признает необходимым иск удовлетворить, расходы по уплате госпошлины, с согласия истцов, остаются за истцами.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Хремкиной Т.Н., Хремкина М.В. удовлетворить.
 
    Признать за Хремкиной Т. Н., Хремкиным М. В. право на <данные изъяты> доли, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым, в праве общей долевой собственности на места общего пользования (кухня, коридор, уборная) в <...>, исчисленные пропорционально находящейся в собственности жилой площади.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья: подпись (А.А. Ульянова )