Решение от 15 апреля 2014 года №2-387/2014

2-387/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Починок Смоленской области 15 апреля 2014 года
 
    Починковский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ковалева В.Д.,
 
    при секретаре Левченковой В.Н., с участием представителя истца Никитенковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменковой Н.Е. к Администрации Васьковского сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузьменкова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Васьковского сельского поселения ... о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование своих требований истец сослалась на то, что ** ** ** по договору купли - продажи она приобрела жилой ... д. ..., принадлежащий СПК «** ** **». Однако сделка купли-продажи спорного жилого дома не была оформлена надлежащим образом и право собственности до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. В данном жилом доме, зарегистрированы и проживают, она, муж Кузьменков Д.Е., дочь Кузьменкова Е.Д. и невестка Кузьменкова В.А. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имуществом, производит его текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на жилой ... общей площадью ** ** **, в том числе жилой площадью ** ** **, расположенный в д. ....
 
    Определением Починковского районного суда Смоленской области от 19 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Кузьменков Д.Е., Кузьменкова Е.Д., Кузьменкова В.А.
 
    Истец Кузьменкова Н.Е. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания. Её представитель Никитенкова А.Е. заявленные Кузьменковой Н.Е. требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Васьковского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, иск признает.
 
    Третьи лица Кузьменков Д.Е., Кузьменкова Е.Д., Кузьменкова В.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. В письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.
 
    Суд, обсудив материалы дела, заслушав представителя истца, считает требования Кузьменковой Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    На основании ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 12 марта 2014 года), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    На основании п. 1 ст. 4 вышеназванного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ** ** ** между СПК «** ** **» (продавец) и Кузьменковой Н.Е. (покупатель) заключен договор купли - продажи жилого дома, согласно которому продавец продал, а покупатель купил принадлежащий СПК «** ** **» жилой дом, находящийся по адресу: ... ... по остаточной стоимости за ** ** **(л. д. 5-6).
 
    Распоряжением Главы муниципального образования ** ** ** ... от ** ** ** № **, в ** ** ** дому Кузьменковой Н.Е. присвоен номер № ** (л. д. 9).
 
    Согласно справке, выданной Администрацией ** ** **, по адресу: ... ... ... зарегистрированы и проживают Кузьменкова Н.Е., Кузьменков Д.Е., Кузьменкова Е.Д. и Кузьменкова В.А. (л. д. 10).
 
    Из справки и поэтажного плана жилого дома, выданных ** ** ** ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что жилой ... д. ... имеет общую площадь ** ** **., в том числе жилую ** ** ** состоит из пяти комнат, его стоимость составляет ** ** ** (л. д. 11-12).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** **, СПК «** ** **» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (л. д. 13-15).
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования Кузьменковой Н.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Так как, судом бесспорно установлено, что по договору купли – продажи от ** ** ** Кузьменковой Н.Е. у СПК ** ** **» был приобретен жилой ..., расположенный в д. .... Деньги были внесены полностью. Однако право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец проживает в доме, производит ремонт, оплачивает все коммунальные услуги. Домом истец в течение длительного времени владеет, пользуется как своим собственным, содержит в надлежащем состоянии.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кузьменковой Н.Е. право собственности на жилой ..., расположенный в д. ..., общей площадью ** ** **, в том числе жилой ** ** **.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:                 В.Д. Ковалев