Решение от 15 апреля 2014 года №2-387/2014

Гражданское дело № 2-387\2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2014 года                                                         Краснодарский край, г. Апшеронск
 
    Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Бахмутова А.В.
 
    при секретаре Панфилове Д.А.
 
    с участием представителя истца Дебда Д.Е. - Землякова А.В., действующего на основании доверенности № от 13.09.2013 года,
 
    представителя ответчика - администрации Апшеронского городского поселения -Манаенко В.М. действующего на основании доверенности № от 16.05.2013 года,
 
    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФКП Росреестра») -Булгаковой Н.В., действующей на основании доверенности № от 01.02.2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дебды ДЕ к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дебда Д.Е. обратился в Апшеронский районный суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что в процессе оформления земель в собственность столкнулся с двойным кадастровым учетом земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, в связи с изменением адреса местонахождения земельного участка на основании постановления главы администрации Апшеронского городского поселения № от 12.05.2011 года, согласно которому адрес земельного участка, был изменен с <адрес>.
 
    Согласно базе данных государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> был поставлен на учет на основании выданного истцу свидетельства о праве собственности на землю серии № от 30.10.1996 года.
 
    В виду того, что имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, истец, на основании Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» просит суд снять спорный земельный участок с государственного кадастрового учета.
 
    В судебном заседании представитель истца - Земляков А.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
 
    Представитель ответчика Манаенко В.М. против удовлетворения заявленных требований Дебды ДЕ не возражал.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росрестра» по Краснодарскому краю - Булгакова Н.В. против удовлетворения требований истца не возражала.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, установлено, что 30.10.1996 года Дебде Д.Е. на основании свидетельство на право собственности на землю серии РФ - № от 30.10.1996 года (регистрационная запись №. л.д. №) выданного Комитетом по земельным ресурсам <адрес> был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1 000 кв.метров, расположенный по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № от 01.10.2008 года установлено, что земельному участку с почтовым ориентиром:<адрес> присвоен кадастровый номер №.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка № от 12.09.2013 года следует, что земельному участку, расположенному по адресу:<адрес> присвоен кадастровый номер №. Собственником объекта недвижимости является Дебда Д.Е.
 
    Постановлением главы администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № от 12.05.2011 года адрес земельного участка имеющего кадастровый номер №, расположенный в <адрес> изменен на новый: <адрес>.
 
    Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости № от 09.08.2013 года установлено, что земельному участку относительно ориентира расположенного в границах участка по адресу:<адрес> присвоен кадастровый номер <адрес>. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют.
 
    Поскольку наличие у одного участка двух кадастровых номеров препятствует оформлению земельного участка в собственность, истец в целях восстановления нарушенного права просит суд обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес>.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
 
    В силу части 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из части 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентирует исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости. Частью 1 указанной статьи установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки
 
    Из буквального толкования положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» следует, что данным законом регламентирован порядок снятия с государственного кадастрового учета только для земельных участков, которые являются преобразуемыми или которым присвоен статус «временный».
 
    В силу статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).
 
    Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный».
 
    Суд полагает, что отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, ошибочно поставленных на кадастровый учет, представляет собой пробел правового регулирования и не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд считает возможным по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения части 2 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета преобразуемого земельного участка.
 
    При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что нахождением на кадастровом учете спорного земельного участка нарушаются права истца, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению, на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю возлагается обязанность по снятию с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с выявленным двойным учетом одного участка.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дебды ДЕ к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края о снятии земельного участка с кадастрового учета, о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 15 апреля 2014 года
 
    Судья                               А.В. Бахмутов