Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-387/2014
Дело № 2-387/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 года г. Углегорск
Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи – Хлебородовой Г.Н.,
при секретаре – Ванифатовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к Пироговой А.А., Пирогову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
23 апреля 2014 года муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Пироговой А.А. и Пирогову С.В. о солидарном взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что Пирогова А.А. зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
По данному адресу также зарегистрированы: Пирогов С.В., № г. рождения; Пирогова Н.С., № г. рождения. Гудыменко Е.В., № г. рождения.
С 01.01.2011 и до настоящего времени управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «Город».
Согласно акту, за период с <данные изъяты> г. ООО «Город» предоставляло ответчикам услуги по теплоснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению, обработке и вывозу мусора на свалку, содержанию и текущему ремонту.
Согласно счету № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период составляет <данные изъяты>.
Третьим лицом в исковом заявлении указано ООО «Город».
В судебном заседании представитель истца – МУП «ЕРКЦ» - ФИО7, действующий на основании доверенности № 20-юр от ДД.ММ.ГГГГ г., сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ г., заявил об уточнении исковых требований, увеличив период и размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере №,№ рублей, указав, что всего задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № коп.
При этом, в связи с произведенным перерасчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за не оказанные и некачественные коммунальные услуги по заявлениям ответчиков на сумму №., а также за услугу по содержанию и текущему ремонту в размере № руб., а всего на сумму № рублей, представитель истца от данной части исковых требований отказался, о чем представил письменное заявление.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца от части исковых требований принят судом и производство по делу в этой части прекращено.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Город» - Тихонов А.И., действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал пояснения представителя истца, находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.
Ответчики Пирогова А.А. и Пирогов С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейка согласились в полном объеме, о чем представили письменное заявление, приобщенное к материалам дела.
С исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не согласны, просят о применении в отношении данной части исковых требований положений об исковой давности, в связи с пропуском истцом срока на обращение в суд.
Выслушав пояснения представителей истца Пожидаева А.С. и третьего лица на стороне истца – ООО «Город» - Тихонова А.И., а также ответчиков Пироговой А.А. и Пирогова С.В., исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно частям 1,2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно представленному МКУ «Архив Углегорского района» по запросу суда постановлению мэра муниципального образования «Углегорский район» от 21.01.2014 г. № 13 и приложению № 1 к нему, Пироговой А.А. было предоставлено внаем жилое помещение в муниципальном жилом фонде, расположенное по <адрес>, в связи с улучшением жилищных условий, на саморемонт.
Из договора социального найма жилого помещения от 27.03.2014 г. и дополнения к нему, а также поквартирной карточкой формы «Б», следует, что в указанном жилом помещении кроме нанимателя Пироговой А.А. также зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: муж Пирогов С.В., № г. рождения; дочь Пирогова Н.С., № г. и 02.04.2014 г. зарегистрирован сын Гудыменко Е.В., № г. рождения.
Таким образом, поскольку ответчиками по делу по иску о взыскании платы за пользование жилым помещением и задолженности по коммунальным платежам могут быть все дееспособные и правоспособные лица, проживающие в жилом помещении в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования к Пироговой А.А. и Пирогову С.В., за спорный период заявлены истцом правомерно.
Согласно частям 3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправлении в порядке, установленном федеральным законом.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Рассматривая заявление ответчиков о применении исковой давности и исключении из периода сложившейся задолженности суммы в размере 84 038 руб.80 коп., за период времени с 01.09.2009 года по 31.03.2011 г., суд исходит из следующего.
Согласно положениям статей 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со статьей 191, пунктом 1 статьи 192 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением 23.04.2014 года, вх. № № (л.д.3), следовательно, правила, предусмотренные для применения исковой давности, распространяются на период с <данные изъяты>
Представители истца и третьего лица в судебном заседании не возражают против применения судом положений об исковой давности.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты>
Из имеющегося в материалах дела расчета стоимости жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № №, открытому на имя Пироговой А.А., следует, что за период с <данные изъяты> по адресу: г. Углегорск, улица <данные изъяты>, имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
С учетом уточнения истцом исковых требований, отказом от части исковых требований в связи с произведенным перерасчетом за некачественные и не оказанные коммунальные услуги на сумму <данные изъяты>
Указанную сумму задолженности ответчики не оспаривают, она проверена судом и признана правильной.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> солидарно.
В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Из представленных суду истцом выписок из муниципальных контрактов управления муниципальным жилищным фондом Углегорского городского поселения, долей общего имущества в многоквартирном доме за <данные изъяты>, судом установлено, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществлялось обществом с ограниченной ответственностью «Город».
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии взаимных обязательств между ответчиками Пироговой А.А., Пироговым С.В. и ООО «Город» в период с <данные изъяты>
Согласно агентскому договору № <данные изъяты>/1 на осуществление Агентом начисления и сбора платежей и дебиторской задолженности от 25.11.2013 года, МУП «ЕРКЦ» принимает на себя обязательства от своего имени, но за счет ООО «Город» (Принципала-1), в том числе выполнять все необходимые мероприятия по начислению и сбору платежей за услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, вывозу, размещению и обработке твердых бытовых отходов на полигоне, по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, переданных на управление Принципалу-1, а также осуществлять претензионно-исковую работу по взысканию задолженности при несвоевременном внесении платежей нанимателями и собственниками жилых помещений (дебиторская задолженность).
Таким образом, у МУП «ЕРКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
В соответствии со статьями 98, 103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно платежному поручению № № от 22.04.2014 г. при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>,<данные изъяты> рублей. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в сумме <данные изъяты> коп, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты>. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» к Пироговой А.А. и Пирогову С.В. – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пироговой А.А., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> и Пирогова С.В., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с <данные изъяты>
Взыскать с Пироговой А.А. и Пирогова С.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>, с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «ЕРКЦ к Пироговой А.А. и Пироговоу С.В. – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья
Углегорского городского суда Г.Н. Хлебородова
