Решение от 03 июня 2014 года №2-387/2014

Дело № 2-387/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 г.                                     г. Щигры
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Зуборева С.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Петрищевой Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Гончаровой М.А. - Постниковой И.В., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Марии Александровны к администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гончарова М.А. обратилась в суд с иском к администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что на основании постановления главы администрации Щигровского района и г. Щигры от 09 июня 1994 г. № 79 ей был предоставлен земельный участок площадью 6,91 га, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием - для расширения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Решением Правления СХК «Заря» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение этого участка, но фактически истец непрерывно владеет вышеуказанным участком с 1994 года. Земельному участку присвоен кадастровый номер. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в приеме документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано, поскольку отсутствуют протоколы заседаний правления и общих собраний членов СПК «Заря» Титовского сельсовета Щигровского района за 2001 год. Признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности и реализации прав собственника. Полагая, что решить возникший спор во внесудебном порядке не представляется возможным, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 6,91 га из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для расширения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 46:28:170701:7, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Постникова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Гончаровой М.А., по изложенным в иске основаниям, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Истец Гончарова М.А., надлежащим образом уведомленная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах уважительности неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
 
    Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Представитель администрации Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представлено, что в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие стороны.
 
    Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.
 
    Согласно ст. 34 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент принятия решения правления СХК «Заря» Щигровского района Курской области о выделении земельного участка истцу, работники предприятий, учреждений и организаций, заинтересованные в получении земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса скота, подают соответствующее заявление администрации предприятия, учреждения, организации, которые имеют в своем пользовании сельскохозяйственные угодья.
 
    Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (п. 9).
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтенными. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
 
    Согласно ч. 7 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом.
 
    Таким образом, для внесения в ГКН сведений о земельном участке как о ранее учтенном необходимо наличие документа, устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок.
 
    В судебном заседании установлено, что Гончаровой Марии Александровне на основании Постановления главы администрации Щигровского района и г. Щигры № 79 от 09 июня 1994 года на праве общей совместной собственности выделена земельная доля с учетом кадастровой оценки - 308,88 балло-гектаров сельскохозяйственных угодий, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 7,80 га, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Как следует из свидетельства на право собственности, решением общего собрания членов СХК «Заря» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в счет земельной доли истцу выделен земельный участок площадью 6,91 га для расширения личного подсобного хозяйства.
 
    Как следует из сообщения архивного отдела администрации Щигровского района Курской области № 12-09/421 от 18.03.2014 представить выписку из решения заседаний правления сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Заря» Титовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного пая не представляется возможным, поскольку архивный отдел не имеет на хранении протоколов заседаний правления и общих собраний членов СПК «Заря» Титовского сельсовета Щигровского района за 2001 год.
 
    Кроме того, как следует из дополнительного сообщения архивного отдела решением Арбитражного суда Курской области по делу № А 35-2019/07 «г» от 2 ноября 2007 года сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Заря» (ранее колхоз «Россия») Титовского сельсовета Щигровского района признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем земельный участок, выделенный Гончаровой М.А., имеет адрес: <адрес>.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для расширения личного подсобного хозяйства, площадь 69100 +/- 2 300 кв. м.
 
    Как установлено судом, при межевании земельного участка с кадастровым номером 46:28:170701:7, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка уточнена и составила 6,91 га, что подтверждается межевым планом земельного участка. При согласовании истцом местоположения границы земельного участка возражений со стороны владельцев смежных земельных участков не поступило.
 
    С учетом вышеприведенных норм материального права и анализа представленных истцом доказательств суд считает, что исковые требования Гончаровой М.А. к администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Гончаровой Марии Александровны к администрации Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Гончаровой Марией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 6,91 га, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для расширения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                         С.Н. Зуборев