Решение от 05 июня 2013 года №2-387/2013

    Дело №2-387/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Березовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,
 
    при секретаре Снежковой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском
Кемеровской области 05 июня 2013 года
 
    гражданское дело по иску Когер <данные изъяты> к Авдееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Когер А.И. обратилась в суд с иском к Авдееву А.В., в котором просила признать Авдеева А.В. утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ее мужу, ФИО2, была предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Выдан ордер № от <данные изъяты>.
 
    Квартира предоставлена на состав семьи из 3-х человек: мужа, ее и ее сына, Авдеева <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
 
    Авдеев А.В. ранее также проживал в спорной квартире и был зарегистрирован по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В <данные изъяты> ответчик добровольно выехал из квартиры переехал жить к своему отцу в <адрес> на постоянное место жительства и был снят с регистрационного учета.
 
    В настоящее время Авдеев А.В. отбывает наказание в исправительной колонии <адрес>.
 
    Она постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время совместно с ней проживают и прописаны: ее дочь, ФИО3, и внучка, ФИО4, <данные изъяты>.
 
    В настоящее время она хочет реализовать свое право на бесплатную передачу квартиры в собственность. Но поскольку Авдеев А.В. ранее был зарегистрирован в указанной квартире, необходим его письменный отказ от приватизации. Однако предоставить данный отказ ответчик не желает.
 
    Исходя из требований ст. 6 ЖК РФ, ст. 1 Федерального Закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189 ФЗ, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от 01.01.1984 года.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. В соответствии с требованиями ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
 
    Так как отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, то она вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на спорное жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.
 
    Учитывая то, что Авдеев А.В. в <данные изъяты> добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес> на иное постоянное место жительства, вывез с собой все личные вещи и был снят с регистрационного учета; а также учитывая, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении фактически не проживает, вселяться не пытался, о своем праве на данное жилое помещение не заявляет, расходов по содержанию жилья не несет, следовательно добровольно отказался от своих прав пользования квартирой - утратил право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании представитель истца Севрюкова Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала в полном объеме.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в <данные изъяты>. О дате и времени судебного заседании извещен надлежащим образом. От получения иска и приложенных к нему документов отказался, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, возражений не представил.
 
    Представитель третьего лица Администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В письменном заявлении ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Когер А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    На основании п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    В силу ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
 
    На основании ст. 66 ЖК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.
 
    На основании ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Судом установлено, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» ФИО2 по ордеру № от <данные изъяты> была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Выдан ордер № от <данные изъяты>.
 
    Согласно ордеру квартира предоставлена на состав семьи, состоящей из трех человек: ФИО2, супругу, Когер <данные изъяты>, сына, Авдеева <данные изъяты>.
 
    Как следует из справки с места жительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ - Когер <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ - ее дочь, ФИО3, внучка, ФИО4, <данные изъяты>, внучка, ФИО5, <данные изъяты>
 
    Также в квартире были зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации в связи со смертью, и Авдеев <данные изъяты> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждено свидетельством о смерти.
 
    В <данные изъяты> ответчик Авдеев А.В. добровольно выехал из квартиры по <адрес>, на иное постоянное место жительства.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11, ФИО13
 
    Свидетель ФИО12 показала, что с <данные изъяты> проживает по соседству с Когер А.И. в <данные изъяты> является председателем домового комитета. Когер А.И. живет в <адрес>. Данная квартира предоставлялась мужу истицы - ФИО2. Сын истицы, Авдеев А.В. в данной квартире не жил никогда, его она ни разу не видела, его вещей в квартире истицы она не видела, хотя часто бывает в этой квартире в связи с занимаемой должностью председателя домового комитета. Расходы по коммунальным услугам несет истица в полном объеме. В настоящее время истица проживает в квартире вместе с дочерью ФИО7 и внучками. Со слов Когер А.И. ей известно, что сын проживал с отцом в <адрес>. Требований по данной квартире, о вселении в нее Авдеев А.В. никогда не предъявлял. Каких-либо препятствий со стороны Когер А.И. не чинится.
 
    Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что Когер А.И. ее соседка, которая проживает этажом выше в <адрес> Сама она живет в этом <адрес> лет. Ей известно, что Когер А.И. жила вдвоем с мужем, который уже умер. Сын с ними никогда не проживал. В настоящее время в <адрес> живет Когер А.И., ее дочь и внучка.
 
    Свидетель ФИО13 показала, что <данные изъяты> она проживает в <адрес>». На третьем этаже в <адрес> живет Когер А.И. с дочерью ФИО7 и внучкой. Заселилась в квартиру Когер А.И. вместе с мужем, сын в квартиру не вселялся, никогда с ними не жил. Муж Когер А.И. умер около <данные изъяты> назад. Дочь к Когер А.И. вселилась недавно.
 
    Как видно из материалов дела и бесспорно установлено судом, Авдеев А.В. с <данные изъяты> не проживает в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> добровольно выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, он не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, вселяться в данное жилое помещение не пытался, о своем праве на данное жилое помещение не заявляет.
 
    Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, судом не установлено, ответчиком не указано.
 
    Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что Авдеев А.В. добровольно отказался от своих прав пользования спорной квартирой.
 
    Поэтому исковые требования Когер А.И. о признании к Авдеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании вышеизложенных обстоятельств.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Когер <данные изъяты> к Авдееву <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Авдеева <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Н.А. Гонтарева
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 10.06.2013 года.