Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-387/14
Дело № 2- 387/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 сентября 2014 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Охапкина В.В.,
при секретаре Дьяконовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Е.К. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Шевченко Е.К., обратился в суд с иском к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения заключила с ним договор социального найма № в соответствии с которым передала ему в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию Камень-Рыболовского сельского поселения о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако в удовлетворении его заявления было отказано ввиду того, что согласно передаточного акта переданы объекты недвижимого имущества в количественном составе, прием-передача объектов жилого фонда по форме ОС-1(поквартирное) не производилась, что является препятствием для включения в реестр муниципального имущества. Поставить квартиру на кадастровый учет имеет право только правообладатель, либо это возможно сделать по решению суда, поэтому просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Истец Шевченко Е.К. обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель администрации Камень-Рыболовского сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями о признании за Шевченко Е.К. права собственности на квартиру в порядке приватизации согласен.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора социального найма жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ администрация Камень-Рыболовского сельского поселения (наймодатель) и Шевченко Е.К. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке ООО «Водоканал»№ от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Е.К. проживает по адресу:<адрес>
Согласно выписки из поквартирной карточки <адрес>, Шевченко Е.К. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно архивной справке администрации Ханкайского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде № Управления экономики и предпринимательства в описи № БТИ в документах по передаче жилья в собственность граждан, проживающих на территории Ханкайского района, передача жилья в собственность Шевченко Е.К. не значится. Право приватизации жилья при проживании на территории Ханкайского района Шевченко Е.К. не использовал.
В материалах дела имеется заявление истца, датированное ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в администрацию Камень-Рыболовского сельского поселения, из которого следует, что истец просит в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передать ему в собственность жилое помещение – <адрес>
Из ответа главы администрации Камень-Рыболовского сельского поселения на заявление Шевченко Е.К. по безвозмездной передаче ему в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следует, что Шевченко Е.К. фактически отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку не произведены прием-передача объектов жилого фонда (поквартирное), что является препятствием для включения в реестр муниципального имущества, рекомендовано признать право собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд, в том числе и в случае, когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность не были переданы в установленном порядке.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Учитывая, что истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире на условиях социального найма и несёт расходы по её содержанию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал, в ином порядке свое право на приватизацию квартиры реализовать не может, то исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Шевченко Е.К. к администрации Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шевченко Е.К. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий:
