Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-387/14
Дело №2-387/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
14 мая 2014 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛИМОВОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Климова О.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м. и находящийся на нем садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в коллективном саду №_________ АДРЕС г.Котовска. Свои требования мотивирует тем, что, является членом коллективного сада №_________ АДРЕС г.Котовска с 2013 года, пользуется вышеназванным земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, благоустраивает их, уплачивает необходимые взносы. На данный момент, исходя из проведенной топографической съемки, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно технического паспорта на садовый домик, площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время она желает признать за собой право собственности на вышеназванные земельный участок и садовый домик. Во внесудебном порядке решить этот вопрос не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что с 1954 года, т.е. с момента образования коллективного сада №_________ АДРЕС и до 1977 года, находящемся в этом саду земельным участком владел и пользовался ФИО6, являлся членом этого коллективного сада. В 1977 году он передал земельный участок ФИО7 – ее отцу. На основании их заявлений, ФИО14 был исключен из членов коллективного сада, а ФИО13 – принят в его члены и ему была выдана членская книжка садовода. Этим земельным участком отец пользовался до 1999 года, за счет собственных средств построил на нем садовый домик, благоустраивал земельный участок, осушил прилегавшее к нему болото, за счет чего площадь земельного участка увеличилась. Впоследствии отец, по состоянию здоровья не смог заниматься садоводством и передал ей в пользование вышеназванное имущество. Председатель сада забрал у него членскую книжку садовода и выдал ей новую. Также она пояснила, что коллективный сад №_________ АДРЕС как юридическое лицо не существует, членство в нем носит формальный характер, а взносы расходуются на нужды сада по соглашению владельцев дач. Членская книжка подтверждает факт постоянного пользования садовым домиком и земельным участком, но на её основании право не может быть зарегистрировано. По этим же основаниям администрацией г.Котовска истице было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. Никакие иные лица на данный земельный участок и садовый домик не претендуют. Споров с владельцами смежных участков не имеется.
Представитель ответчика, администрации города Котовска Тамбовской области, по доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования Климовой О.В. не признала, пояснила, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление земельного участка определенной площадью для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Имеющаяся у нее садовая книжка, не является документом, устанавливающим или удостоверяющим право истицы на данный земельный участок.
Представитель коллективного сада №_________ АДРЕС г.Котовска в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о дне, времени и месте слушания дела. Заявлений и ходатайств в суд не поступило.
ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истицы, пояснил, что являясь членом коллективного сада №_________ АДРЕС г.Котовска с момента его образования, и имея членскую книжку пользуется соседним с Климовой О.В. садовым участком. На момент образования этого сада, его членам, в том числе и бывшему владельцу соседнего с ним участка – ФИО6. были выделены земельные участки - по 4 сотки. Впоследствии ФИО15 передал свой земельный участок в пользование ФИО9. Последний, был принят в члены коллективного сада, имел садовую книжку. пользовался и благоустраивал свой земельный участок, за счет собственных средств построил на нем садовый домик, также как и он (ФИО10) осушил прилегающее к земельному участку болото, за счет чего увеличилась площадь их земельных участков. В 1999 году Сусаков из-за ухудшившегося состояния здоровья, не смог заниматься садоводством, поэтому передал в пользование земельный участок с садовым домиком своей дочери – Климовой О.В., которым она, являясь членом коллективного сада и, имея членскую книжку садовода, пользуется до настоящего времени, благоустраивая их. Споров по границам земельного участка с Климовой у него никогда не было.
От ФИО11, являющейся владельцем смежного с Климовой О.В. садового участка, в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Помимо этого в ходатайстве указано, что споров по границам земельного участка с Климовой, у нее никогда не было.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Климовой О.В. подлежат удовлетворению.
На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Суд установил, что в 1954 году был образован коллективный сад №_________ АДРЕС в г.Котовске, членам которого, в том числе и ФИО6, были выделены земельные участки площадью по 4 сотки. В 1977 году для дальнейшего пользования ФИО16 передал земельный участок ФИО7, который был принят в члены этого коллективного сада, поэтому председатель сада выдал ему членскую книжку садовода, а у ФИО17 забрал ее. ФИО18 постоянно пользовался земельным участком, благоустраивал его, осушил прилегающее к участку болото, за счет чего его площадь увеличилась, и на данный момент, согласно представленной суду топографической съемки, составляет <данные изъяты> кв.м.. На этом земельном участке, за счет собственный средств, он построил садовый домик, общая площадь которого, согласно технического паспорта, составляет <данные изъяты> кв.м.. В 1999 году, из-за состояния здоровья, Сусаков не смог заниматься садоводством, и передал земельный участок с садовым домиком, в пользование своей дочери – Климовой О.В.. Председатель сада забрал у него членскую книжку, а новую выдал Климовой, т.к. она, согласно протокола заседания правления садоводческого коллектива №_________ АДРЕС была принята в его члены. Земельным участком и садовым домиком Климова постоянно пользуется, благоустраивает их, уплачивает необходимые взносы.
После вступления в законную силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в установленный ст. 53 данного закона пятилетний срок устав коллективного сада №_________ АДРЕС не был приведен в соответствие с требованиями настоящего закона, и, как следствие, не производилась государственная регистрация изменений правового статуса этого объединения.
Хотя данный коллективный сад в настоящее время не имеет организационно-правовой формы, между тем фактически он существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада. Поэтому, членскую книжку Климовой О.В., суд принимает как допустимое доказательство того, что она постоянно владеет и пользуется спорным земельным участком и, расположенным на нем, садовым домиком.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Климовой О.В. право собственности на садовый домик и земельный участок №126, находящиеся в коллективном саду №_________ АДРЕС г.Котовска.
В соответствии со ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КЛИМОВОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ удовлетворить.
Признать за КЛИМОВОЙ ОЛЬГОЙ ВЛАДИМИРОВНОЙ право собственности на земельный участок №_________, площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для садоводства, кадастровый квартал №_________ и садовый домик, расположенный на данном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ АДРЕС г.Котовска.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
