Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-387/13г.
К делу № 2-387/13г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 27.03.2013 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Курбановой Е.Н.
при секретаре Матвиенко Л.Ю.
Рассмотрев материалы дела по иску Семикоровка В.И. к Кооперативу № 2 судовладельцев – любителей маломерного флота, администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Семикоровка В.И. обратился в суд с иском к соответчикам о признании права собственности на самовольную постройку – охотничий дом, литер «У6», лодочный кооператив №, <адрес>, количество этажей – 1, общей площадью 12,8 кв.м., с инвентарным номером 7998, расположенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Краснодарский Край, <адрес>, автодорога Темрюк – Соловьевское гирло, 2 км + 500 м. (справа от дороги), потребительский лодочный кооператив № судовладельцев – любителей маломерного флота.
Свои требования истец обосновал тем, что в 1998 году на земельном участке, принадлежащем Кооперативу № судовладельцев – любителей маломерного флота <адрес> края, на правах аренды общей площадью – 18 437 кв. м., расположенном по адресу:<адрес>, автодорога Темрюк – Соловьевское гирло, 2 км + 500 (справа от дороги), членом которого он является, им был построен охотничий дом по <адрес>. После того, как им был построен охотничий дом, председателем правления Кооператива № судовладельцев – любителей маломерного флота Б, была выдана справка о том, что он имеет на праве собственности охотничий дом, расположенный на территории Кооператива №, по <адрес>. Поэтому он считал, что охотничий дом построен им на законных основаниях и является его собственностью. Однако, как ему стало известно позже, построенный охотничий дом в соответствии с действующим законодательством является самовольной постройкой, на которую, ввиду отсутствия строительных документов, право собственности он может признать лишь в судебном порядке, в связи с чем, он обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании Семикоровка В.И и его представитель адвокат Тронь В.И., представивший удостоверение № и ордер №, поддержали исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Председатель правления Кооператива № судовладельцев – любителей маломерного флота Б в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился полностью (приложение к протоколу).
Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район, действующий по доверенности Абрамов В.В. (л.д.26), в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В 1998 году на земельном участке, принадлежащем Кооперативу № судовладельцев – любителей маломерного флота <адрес> на правах аренды общей площадью – 18 437 кв. м., расположенном по адресу:<адрес>, автодорога Темрюк – Соловьевское гирло, 2 км + 500 (справа от дороги), истцом был построен охотничий дом по <адрес>.
Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка площадью 18 437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> северо – восточнее <адрес>, в районе бывшего <адрес>, на землях промышленности и иного специального назначения, необходимого для эксплуатации лодочной станции, который предоставлен кооперативу № судовладельцев – любителей маломерного флота в аренду, сроком на 10 лет (л.д.15).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ председатель кооператива № судовладельцев – любителей маломерного флота Б просит главу муниципального образования <адрес> Е оформить договор аренды земельного участка площадью 18 437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> северо – восточнее <адрес>, в районе бывшего <адрес>, сроком на 10 лет, для эксплуатации лодочной станции (л.д.14).
Согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначении от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между муниципальным образованием <адрес>, в лице первого заместителя главы К (Арендодатель), и Кооперативом № судовладельцев – любителей маломерного флота, в лице председателя Б (Арендатор), арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату земельный участок площадью 18 437 кв.м., расположенный по адресу: северо – восточнее <адрес>, в районе бывшего <адрес>, для эксплуатации лодочной станции, сроком на 10 лет, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).
В соответствии с договором субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Кооперативом № судовладельцев – любителей маломерного флота, в лице председателя Б (Арендатор), и члена кооператива № Семикоровка В.И. (Субарендатор), арендатор сдает, а субарендатор принимает в аренду часть земельного участка общей площадью 10 кв.м., сроком на 11 месяцев, с последующей пролонгацией, в пределах срока аренды земельного участка (л.д.46).
После того, как Семикоровкой В.И. был построен охотничий дом, председателем правления Кооператива № судовладельцев – любителей маломерного флота Б, ему была выдана справка о том, что он имеет в личной собственности охотничий дом, расположенный на территории Кооператива №, по <адрес> (л.д.12).
Согласно технического паспорта охотничьему дому в лодочном кооперативе №, принадлежащему Симикоровка В.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес> лит. У6 и присвоен инвентарный номер 7998/лит.У6 (л.д.27-32).
В судебном заседании установлено, что Семикоровка В.И. обратился с заявлением в ООО ПСФ «Стройпроект» для проведения обследования технического состояния охотничьего дома лит. «У6», расположенного по адресу: <адрес>, лодочный кооператив №, <адрес>, принадлежащего ему, для оформления правоустанавливающих документов.
В соответствии с актом обследования технического состояния строений (сооружений) от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО ПСФ «Стройпроект», строительство здания выполнено согласно требованиям СниП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ. Техническое состояние строительных конструкций – исправное и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Несущая способность основных строительных конструкций: фундамента, стен, перекрытия – достаточна для восприятия эксплуатационных нагрузок (л.д.33-39).
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку данное строение подлежит эксплуатации по прямому назначению, кроме этого строение включено в генеральный план кооператива № судовладельцев – любителей маломерного флота, имеющего в аренде земельный участок площадью – 18437 кв.м. Также, учитывая то, что вблизи самовольного строения не имеется никаких инженерных коммуникаций, в связи с чем, производить оформление заключений инженерных служб не требуется, а земельный участок, на котором стоит охотничий дом литером «У6» принадлежит муниципалитету, и имеется соглашение о передаче на праве аренды кооперативу № судовладельцев – любителей маломерного флота земельного участка, а также представлено соглашение о передаче в субаренду земель под объектами недвижимости, то суд признает за истцом право собственности на самовольную постройку – охотничий дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Семикоровка В.И. право собственности на самовольную постройку – охотничий дом, литер «У6», лодочный кооператив №, <адрес>, количество этажей – 1, общей площадью 12,8 кв.м., с инвентарным номером 7998, расположенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Краснодарский Край, <адрес>, автодорога Темрюк – Соловьевское гирло, 2 км +500 м. (справа от дороги), потребительский лодочный кооператив № судовладельцев любителей маломерного флота.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2013 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
