Решение от 17 апреля 2013 года №2-387/13

    Дело № 2-387/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
 
    при секретаре Жидковой М. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шуваевой Х.Н. о признании незаконным отказа филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в осуществлении кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шуваева Х. Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в осуществлении кадастрового учета.
 
    Представитель заявителя (л. д. 6) в судебное заседание явился и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Шуваевой Х. Н. в адрес филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» (далее – кадастровая палата по го Долгопрудный) направлено заявление о постановке на кадастровый учета объекта недвижимого имущества: земельного участка, площадью 504, 6 кв. м лит. «р2», расположенного по адресу: <адрес>, признанного за заявителем на основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка. Одновременно с заявлением заявителем были представлены: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение об отказе в учете от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ кадастровой палатой принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении вышеназванного объекта недвижимого имущества: граница земельного участка о постановке на государственный кадастровый учет которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040108:6, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости, межевой план составлен не в соответствии с представленными документами по решению Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ С данным отказом заявитель не согласилась, считает его незаконным и подлежащим отмене.
 
    В связи с изложенным, Шуваева Х. Н. просит суд признать отказ филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в осуществлении кадастрового учета незаконным, обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 504,6 кв. м, лит. «р2», принадлежащий Шуваевой Х.Н. на основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Представитель филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает, что отказа законен и обоснован (л. д. 33-34).
 
    Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что требование Шуваевой Ш. Н. подлежат удовлетворению.
 
    Шуваева Ш. Н. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 16).
 
    Решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел вышеназванного земельного участка, согласно которому Шуваевой Х. Н. выделен в собственность земельный участок, площадью 504,6 кв. м, в границах, указанных в схеме, выполненной экспертом Лагуном А. В. (ООО «Апогей-Проф»). В собственность остальных совладельцев – Шуваевой Е. И., Зюзиной Т. В. - также выделены земельные участки, площадью 504,6 кв. м и 1348 кв. м соответственно (границы установлены). Всего площадь земельного участка (до раздела) составляла - 2 358 кв. м. (л. д. 18-23). Решение вступило в законную силу.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Шуваева Х. Н. обратилась в кадастровую плату (филиал г. Долгопрудного) с заявлением о постановке на кадастровый учет выделенного ей земельного участка, площадью 504,6 кв. м, предоставив все необходимые документы, в том числе межевой план, составленный ООО «Апогей-Проф» (л. д. 9-15).
 
    Однако в постановке на кадастровый учет заявительнице было отказано по следующим причинам:
 
    - граница земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого представлено заявление, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040108:6, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости;
 
    - межевой план составлен не в соответствии с представленными документами по решению Долгопрудненского городского суда - необходимо произвести раздел земельного участка, площадью 2358 кв. м (л. д. 7-8).
 
    Определением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Шуваевой Х. Н. отказано в разъяснении решения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение суда является основанием для исключения недостоверных сведений из кадастра и одновременно основанием для внесения новых сведений. В силу прямого указания, содержащегося в ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка, земельный участок, как объект недвижимости прекращает свое существование (л. д. 23).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В силу п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и перераспределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 Закона сведений об объекте недвижимости.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Согласно с ч. 2. ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
 
    Как усматривается из материалов дела, решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка, общей площадью 2 358 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. В собственность Шуваевой Х. Н. выделен земельный участок площадью 504,6 кв. кв. м, в соответствующих границах, в собственность совладельцев Шуваевой Е. И. и Зюзиной Т. В. выделены земельные участки, площадью 504,6 кв. м, и 1348 кв. м соответственно (границы установлены).
 
    Из текста судебного решения усматривается, что выделенный заявительнице в собственность земельный участок, площадью 504, 6 кв. м, образован из земельного участка, общей площадью 2 358 кв. м (земельный участок, с кадастровым номером 50:42:0040108:0001, в фактических границах после проведения судебной экспертизы - 1 437,2 кв. м. (Зюзиной Т. В.) и земельный участок, с кадастровым номером 50:42:0040108:0006, в фактических границах после проведения судебной экспертизы - 960 кв. м (Шуваевой Х. Н. и Шуваевой Е. И.), для индивидуального жилищного строительства (л. д. 19-20). Таким образом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были образованы новые земельные участки в результате раздела земельного участка, общей площадью 2 358 кв. м, в границах кадастрового учета границ смежных земельных участков (50:42:0040108:0001 и 50:42:0040108:0006) (л. д. 20).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Шуваева Х. Н. обратилась в кадастровую палату по го Долгопрудный с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 504,6 кв. м, представив: межевой план от ДД.ММ.ГГГГ выполненный кадастровым инженером Лагунов А. В. (ООО «Апогей-Проф»), а также решение Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решением филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ Шуваевой Х. Н. отказано в постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет – основание п. 2 ч. 2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Частью 2 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен перечень случаев, при которых орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
 
    Согласно ч. 8 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения. Если такое решение принято на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.
 
    Шуваева Х. Н. обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного на основании судебного решения и органу кадастрового учета надлежало руководствоваться положениями ст. ст. 24, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также ст. 11.2 ЗК РФ.
 
    Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение от ДД.ММ.ГГГГ принято регистрирующим органом с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем, имеются основания для осуществления кадастрового учета при образовании объекта недвижимости.
 
    Межевой план, представленный заявительницей, составленный ООО «Апогей-Проф» ДД.ММ.ГГГГ, соответствует ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, а также решению Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13 оборот), что подтверждается также определением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ – заявительнице выделен земельный участок, площадью 504,6 кв. м. (межевание именно его производила Шуваева Х. Н.).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    заявление Шуваевой Х.Н. о признании незаконным отказа филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в осуществлении кадастрового учета, удовлетворить.
 
    Признать отказ филиала ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в осуществлении кадастрового учета не соответствующим действующему законодательству.
 
    Обязать ФГБУ «Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 504,6 кв. м, лит. «р2», принадлежащий Шуваевой Х.Н. на основании решения Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья И. А. Лапшина
 
    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
 
Судья И. А. Лапшина