Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-387/087-20
Гр. дело №2-387/087-2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2014 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
с участием истицы Мосаловой О.А.,
при секретаре Петрищевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосаловой Оксаны Анатольевны к Часовских Светлане Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
Мосалова О.А. обратилась в суд с иском к Часовских С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. Оставшиеся 2/3 доли принадлежат ей и ее детям на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора купли-продажи квартиры ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчик и ее ФИО10 В.В.. При этом с декабря 2013 года ответчица перестала проживать в данной квартире, личных вещей последней в квартире нет. Она неоднократно просила ответчицу сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако, ответчица не желает этого делать. Поскольку между ней и ответчицей какого-либо договора на право проживания последней в ее вышеуказанной квартире не заключалось, ответчица утратила право пользования данной квартирой. Просит суд признать Часовских С.А. и ее дочь ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истица Мосалова О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Часовских С.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо - отдел опеки и попечительства администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав истицу, свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В суде установлено:
Согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Часовских С.А. продала, а Мосалова О.А. купила 1/3 долю квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно справки, выданной Администрацией <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес>, <адрес> в настоящее время зарегистрированы Мосалова О.А., дочь ФИО6, дочь ФИО7, сестра Часовских С.А., племянница ФИО2.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО1 его бывшая супруга, которая в 2013 году продала свою часть квартиры своей сестре Мосаловой О.А.. Примерно, с декабря 2013 года Часовских и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 выбыли из данного жилого помещения, забрав с собой принадлежащие им вещи. Они выехали на другое постоянное место жительства, а именно <адрес>.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО8. Данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои личные вещи, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, с момента своего отъезда ответчица не пользовалась жилым помещением, права и обязанности нанимателя по спорному жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, не осуществляла, не имеет с истцом общего бюджета, и намерения проживать в этом жилом помещении более полугода не высказывала, не предпринимала попыток вселения.
Судом установлено, что в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец - Мосалова О.А..
Суд считает, что совокупность представленных доказательств, свидетельствует о постоянном характере отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, о добровольном выбытии его из жилого помещения с добровольным отказом от осуществления прав и обязанностей по договору найма.
В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что ответчица на протяжении более полугода в спорном жилом помещении не проживают, имеет постоянное место жительства в <адрес>, однако, состоит на регистрационном учете по данному адресу. При этом, суд считает установленным факт выезда Часовских С.А. и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 из спорного жилого помещения в добровольном порядке, в связи с выездом в другое место жительства, коммунальные и другие платежи по адресу регистрации последняя не оплачивает, каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом доме истцом не чинилось, попыток вселиться в него ответчица не предпринимала, а сама по себе регистрация в спорном жилом помещении по прежнему месту жительства без осуществления права пользования жилым помещением никакого правового значения не имеет, не порождает права на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а, учитывая, что Часовских С.А. более полугода не проживает в спорной квартире, плату за жилое помещение не вносит более чем за шесть месяцев, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома и намерения пользоваться им у нее нет, то ее отсутствие не может являться временным.
Судом установлено, что истец не желает предоставлять ответчице спорное жилое помещение для проживания на каких-либо условиях. Таким образом, у ответчицы отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, следовательно, право пользования этим жилым помещением за ней и ее несовершеннолетней дочерью сохранено быть не может.
Признание ответчицы и ее несовершеннолетней дочери утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Мосаловой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мосаловой Оксаны Анатольевны к Часовских Светлане Анатольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Часовских Светлану Анатольевну и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №2, в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий:
