Решение от 20 мая 2013 года №2-387-2013

    Дело № 2-387-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Олекминск                                                   20 мая 2013 года
 
    Олекминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
 
    председательствующего судьи Максимовой В.Н.
 
    при секретаре Борисовой Г.Н.
 
    с участием представителя истцов Чевелевой Ю.А.
 
    представителя ответчика Сотникова И.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрелова А.А. и Софроновой Л.А. к Администрации МО «Город Олёкминск» о возложении обязанности по предоставлению другого жилого помещения, соответствующего требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства и благоустроенного применительно к условиям муниципального образования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Стрелов А.А. и Софронова Л.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Олёкминск» о возложении обязанности по предоставлению другого жилого помещения в связи с непригодностью для проживания в жилом помещении, расположенном в <адрес>, либо заменить выплатой денежной компенсации по среднерыночной стоимости жилого помещения для самостоятельного приобретения жилья.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истцов Чевелева Ю.А. поддержала исковое заявление в части возложения обязанности по предоставлению другого жилого помещения, указывая на то, что её родители- истцы Стрелов А.А. и Софронова Л.А. находятся в престарелом возрасте. Стрелов А.А., ДД.ММ.ГГГГ является ветераном труда, Софронова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ. является <данные изъяты>. Они зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенном в <адрес>. Эта квартира ранее была предоставлена матери отца. Отец проживал в данной квартире с матерью с ДД.ММ.ГГГГ года, после её смерти остался проживать в квартире, проживает в ней по настоящее время. В связи с утерей ордера МУ - Администрация МО «Город Олёкминск» Стрелову А.А. был выдан новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия данной квартиры. Дом очень старый, стены прогнили, зимой промерзают, постоянно содержать дом в тепле сил и здоровья у родителей нет. В соответствии с актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в котором проживают родители, признан непригодным для проживания. В таком случае в соответствии с жилищным законодательством наймодатель обязан предоставить нанимателям другое жилое помещение. Несмотря на это, Стрелов А.А. и Софронова Л.А., проживающие в данной квартире, не были расселены, тем самым нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ. Неоднократные обращения администрации МО «<адрес>» о невозможности проживания в данной квартире и о предоставлении другого жилого помещения истцам никакого результата не дали. Родители в силу возраста и болезни самостоятельно не могут обеспечить себя дровами, водой. Просит обязать Администрацию МО «Город Олёкминск» Олёкминского района Республики Саха (Якутия) предоставить Стрелову А.А. и Софроновой Л.А. другое жилое помещение, соответствующее требованиям санитарно-эпидемиологического законодательства и благоустроенное применительно к условиям муниципального образования. В остальной части иск не поддерживает.
 
    Истцы Стрелов А.А. и Софронова Л.А. на судебное заседание не явились по состоянию здоровья, просят судебное разбирательство провести с участием их представителя Чевелевой Ю.А. Потому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.
 
    Представитель ответчика МУ - администрация МО «Город Олёкминск» Сотников И.С. в суде требование Стрелова А.А. и Софроновой Л.А. о предоставлении другого жилого помещения признал полностью и пояснил, что действительно согласно акту обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в г. Олёкминске, <адрес> признан непригодным для проживания. Проблема состоит в том, что в настоящее время свободного муниципального жилья, пригодного для жилья и соответствующего требованиям санитарным правилам, не имеется, муниципальное жилье в городе не строится. В программу сноса ветхого и аварийного жилья данный дом не вошел. Потому предоставление квартиры истцам будет затруднительно.
 
    Из материалов дела видно следующее:
 
    Согласно распоряжению главы администрации МО «Город Олекминск» от ДД.ММ.ГГГГ Стрелову А.А ДД.ММ.ГГГГ с женой Софроновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ и сыном Стреловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена квартира, расположенная <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУ - администрацией МО «Город Олёкминск», видно, что Стрелову А.А. с составом семьи 3 человека, предоставлено право на занятие <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в жилом доме по <адрес> г. Олёкминска. Ордер выдан на основании решения комиссии по распределению квартир Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. С нанимателем Стреловым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора видно, что наймодатель передал нанимателю Стрелову А.А. двухкомнатную квартиру общей площадью 38, 3 кв.м., из них жилая площадь - 27, 3 кв.м.
 
    Из паспортных данных Стрелова А.А. видно, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ЯАССР, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. Стрелов А.А. является пенсионером по возрасту и ветераном труда, о чем имеется соответствующее удостоверение серии С №.
 
    Истец Софронова Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Олёкминского района ЯАССР, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в городе Олёкминске, <адрес>. Софронова является пенсионером по возрасту, инвали<адрес> группы по общему заболеванию, о чем имеется справка серии МСЭ-2011 №, выданная ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Жилой дом, расположенный в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «наймодателем» - МО «Город Олёкминск» и «нанимателем» - Стреловым А.А. и не опровергается в суде представителем ответчика.
 
    Из справки, выданной ООО «Теплотехника» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что подъездные пути для осуществления подвоза воды по адресу: <адрес> отсутствуют. А в ходатайстве заведующей отделения скорой медицинской помощи видно, что в доме, расположенном в <адрес> проживает <данные изъяты> Софронова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, которой часто оказывается медицинская помощь и содержится просьба об улучшении подъезда к данному дому.
 
    Согласно акту обследования помещения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ - одноэтажный трехквартирный жилой дом, расположенный в <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты>, на деревянных лежках, стены рубленные из бревен, перекрытия деревянные, перегородки и поля дощатые, материал кровли - шифер, дом неблагоустроенный, отопление печное. Количество проживающих - <данные изъяты>. Дом имеет <данные изъяты> износа. Дом отнесен к категории непригодных для проживания.
 
    Имеется заключение от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого помещения - дома, расположенного в <адрес> непригодным для постоянного проживания.д для проживания.дногоо горолдамещения - дома _________________________________________________________________________________
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу:
 
    В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    Судом установлено, что истцы Стрелов А.А. и Софронова Л.А. с <данные изъяты> года зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной в <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом, в котором проживают истцы, признан непригодным для постоянного проживания с указанием на то, что ремонт дома экономически нецелесообразен.
 
    Следовательно, в соответствии с действующими жилищным законодательством ответчик - Администрация МО «Город Олекминск» с момента признания данного жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ обязан был решить вопрос о расселении истцов Стрелова А.А. и Софроновой Л.А. из признанного непригодным для проживания дома в другое жилое помещение, пригодное для жилья. Но по настоящее время, несмотря на обращения истцов и требование закона, данный вопрос ответчиком не решен.
 
    Потому суд полагает, что не выделением истцам другого жилого помещения, ответчиком допущены существенные нарушения жилищных прав истцов. При этом суд обращает внимание на то, что существенное нарушение жилищных прав Стрелова А.А. и Софроновой Л.А. носило длительный характер, что ответчик фактически не предпринимал каких-либо мер для обеспечения истцов Стрелова А.А. и Софроновой Л.А. другим жилым помещением. Доказательств, подтверждающих намерения (действия) ответчика по предоставлению истцам другого жилого помещения суду не представлено. Доводы ответчика об отсутствии свободного муниципального жилого фонда не является и не может являться основанием для нарушения действующего жилищного законодательства в отношении истцов.
 
    Таким образом, исковое требование о предоставлении истцам другого жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    При этом, согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
    Следовательно, необходимо обязать ответчика предоставить истцам Стрелову А.А. и Софроновой Л.А. в пределах г. Олёкминска жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а именно не менее двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 38,3 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенной применительно к г. Олёкминску.
 
    При этом в соответствие со ст.57 ЖК РФ жилое помещение Стрелову А.А. и Софроновой Л.А. должно быть предоставлено вне очереди.
 
    На основании изложенного, в соответствии со статьями 57, 86, 87 и 89 ЖК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Стрелова ФИО18 и Софроновой ФИО17 удовлетворить.
 
    Обязать Администрацию муниципального образования «Город Олёкминск» предоставить Стрелову ФИО19 и Софроновой ФИО20 вне очереди жилое помещение в пределах г. Олёкминска РС (Якутия) не менее двухкомнатной квартиры, жилой площадью не менее <данные изъяты>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенной применительно к г. Олёкминску РС (Якутия).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Олёкминский районный суд РС (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья: п./п.
 
    Копия верна
 
    Судья Олекминского районного
 
    суда Республики Саха (Якутия):                                                                                                                  В.Н. Максимова