Решение от 23 мая 2014 года №2-386/2014

    Дело № 2-386\2014
 
Беловский районный суд Кемеровской области
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
г. Белово                                                             23 мая 2014 года
 
            Судья Беловского районного суда Кемеровской области Рындина Н.Н.,
 
    при секретаре Сергеевой А.С.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева <данные изъяты> к Гусейновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
установила:
 
             Алиев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Гусейновой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указывая, что ему на праве собственности принадлежат дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>. В разное время в указанном жилом помещении с его согласия были зарегистрированы как временные жильцы его родственники, которые по решению суда были сняты с регистрационного учета. Все они приезжали <данные изъяты> для осуществления трудовой деятельности, по истечении срока пребывания в России они уезжали назад <данные изъяты>, но при этом с регистрационного учета не снимались. Решением суда они были признаны утратившими право пользования жилым помещением и выписаны из его дома. В настоящее время в доме сохраняет регистрацию лишь Гусейнова <данные изъяты> которая не является членом его семьи. Ответчица никогда в дом не вселялась, ее личных вещей в доме нет. Просит признать Гусейнову <данные изъяты> утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>
 
    В суде истец Алиев <данные изъяты> исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица Гусейнова <данные изъяты> года была прописана у него в доме, однако проживала со своей семьей в другом месте. В настоящее время она выехала <данные изъяты> и не проживает в с.<данные изъяты>, сохраняя лишь регистрацию в его доме. Просит снять ответчицу с регистрационного учета.
 
            Ответчица Гусейнова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела была извещена по месту регистрации.
 
            Место жительство ответчицыГусейновой <данные изъяты>. принятыми судом мерами установить не удалось.
 
            Представитель ответчицы, назначенный согласно ст.50 ГПК РФ определением суда от 09.12.2013 года, адвокат коллегии адвокатов №26 Беловского района Телицын М.М., представивший удостоверение №<данные изъяты>. и ордер № <данные изъяты>., считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
            Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
 
           Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
 
           Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
          Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
          Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <данные изъяты>, Алиеву <данные изъяты> года рождения, на праве собственности принадлежит частный жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <данные изъяты>.
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <данные изъяты> года, Алиеву <данные изъяты> года рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <данные изъяты> (л.д. 5).
 
            Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № <данные изъяты> Беловского района Кемеровской области, видно, что по данному адресу зарегистрирована, кроме семьи истца, с <данные изъяты>. Гусейнова <данные изъяты> зарегистрирована по настоящее время (л.д. 6-7).
 
            Согласно справки №<данные изъяты>., выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Беловского района, по адресу<данные изъяты> в настоящее время зарегистрированы и проживают Алиев <данные изъяты> года рождения, записан первым, <данные изъяты> года рождения, брак не зарегистрирован ( л.д. 8).
 
            Судом установлено и подтверждено показаниями истца, письменными доказательствами, что ответчица совместно с истцом в жилом помещении не проживает, не ведет с ним общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию квартиры не несет.
 
            Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком не составлялось. До настоящего времени ответчица Гусейнова <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении истца не снята.
 
            Суд считает, что регистрация ответчицы по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания за ней права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, в т.ч. правомочия распоряжения жилым помещением.
 
            Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.
 
            В соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
 
            При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Алиева <данные изъяты>., т.к. им представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение иска.
 
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
            исковые требования Алиев <данные изъяты> удовлетворить.
 
           Признать Гусейнову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности Алиеву <данные изъяты>
 
 
              Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Беловском районе снять Гусейнову <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>
 
 
             Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца.
 
Судья:                                     Рындина Н.Н.