Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-386/2014
Дело № 2-386/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 21 апреля 2014 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе судьи М.П. Вершининой, при секретаре Щербаковой М.Н.,
с участием представителя истца Черемных Е.В., ответчиков Петросяна С.К., Ванян А.С., Петросяна К.С., Петросян Е.А., старшего помощника прокурора г. Верхняя Пышма – Пигалицыной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Верхняя Пышма к Петросяну Сааку Кимиковичу, Ванян Асмик Спартаковне, Петросяну Кимику Сааковичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Петросян Асмик Кимиковне, Петросян Артема Кимиковича, Петросян Ерджанике Арташовне, Петросян Вардуи Сааковне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
спорное жилое помещение: квартира <адрес> <адрес>.
Администрация ГО Верхняя Пышма обратилась в суд с исковым заявлением к Петросяну С.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора краткосрочного найма жилого помещения № от 17.08.2012, заключенного между администрацией ГО Верхняя Пышма и гражданином Петросяном С.К. сроком на 6 месяцев. Договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истек, действие указанного договора не продлевалось, новый договор на аналогичных либо иных условиях с ответчиком не заключался. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности ГО Верхняя Пышма спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности. Полагает, что ответчик проживает в жилом помещении незаконно, поскольку не приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку договор найма на жилое помещение заключался на краткосрочный период 6 месяцев, договор социального найма с ним не заключался, решения о предоставлении ему жилья на условиях социального найма не имеется со стороны Администрации, на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоит. Ответчик не освобождает добровольно жилое помещение, чем препятствует собственнику имущества городскому округу Верхняя Пышма владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит выселить Петросяна С.К. из спорного жилого помещения (л.д. 4-6).
В последующем, исковые требования уточнены, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ванян А.С., Петросян В.С., Петросян К.С., Петросян Е.А., Петросян А.К., Петросян А.К. (л.д. 47-49).
В судебном заседании представитель истца Черемных Е.В., действующая на основании доверенности от 19.11.2013 (л.д. 27), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.
Ответчики в судебном заседании иск не признали, при этом не оспаривали факты заключения договора краткосрочного найма, истечение срока данного договора, вселения и проживания в спорном жилом помещении, а также тот факт, что в настоящее время они не стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае удовлетворения исковых требований, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.06.2014 в связи с наличием на иждивении малолетних детей и отсутствием другого помещения для проживания.
Ответчик Петросян В.С., третье лицо ТОИОГВ УСП МСП СО по г. Верхняя Пышма в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суд не представили.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Заслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в том числе квартира за №, расположенный по адресу: <адрес>, утвержден в муниципальной собственности постановлением главы от 14.07.1995 № 824 и внесен в реестр муниципальной собственности за № 11.2.139. Указанная квартира находится в составе Местной казны городского округа Верхняя Пышма (л.д. 11).
В материалы дела представлен договор краткосрочного найма жилого помещения № 59 от 17.08.2012, заключенный между администрацией городского округа Верхняя Пышма, в лице главы администрации ГО Верхняя Пышма Милютина А.С. и Петросяном С.К. на временное владение и пользование жилым помещением, состоящим из трехкомнатной квартиры, общей площадью №., в том числе жилой №., расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи из 8 человек, сроком по 17.07.2013 (л.д. 7-8).
Поскольку договор не предусматривает его продления, срок действия договора истек.
В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
По правилам пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае не применяются.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В этой связи и поскольку заключенный между сторонами договор краткосрочного найма прекратил свое действие 17.07.2013, каких-либо условий, отличных от положений пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор не содержал, истцом предприняты меры, направленные на прекращение договора, спорное жилое помещение служебным не является, ордер на право пользования жилым помещением ответчикам не выдавался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации ГО Верхняя Пышма в части выселения ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Оснований полагать, что ответчики не подлежат выселению из спорного жилого помещения, поскольку несли расходы по содержанию спорного помещения, у суда не имеется.
Что касается заявленного ответчиками ходатайства об отсрочке исполнения решения суда о выселении до 01.06.2014, то суд, учитывая, мнение представителя истца, возражавшего против предоставления отсрочки, а также то, что среди ответчиков имеются несовершеннолетние дети, считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда до 01.06.2014.
По правилам части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по <данные изъяты> с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования администрации городского округа Верхняя Пышма удовлетворить.
Выселить Петросян Саака Кимиковича, Ванян Асмик Спартаковну, Петросяна Кимика Сааковича, Петросян Асмик Кимиковну, Петросяна Артема Кимиковича, Петросян Ерджанику Арташовну, Петросян Вардуи Сааковну из жилого помещения, состоящего из трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, предоставив отсрочку исполнения решения до 01.06.2014.
Взыскать с Петросяна Саака Кимиковича, Ванян Асмик Спартаковны, Петросяна Кимика Сааковича, Петросян Асмик Кимиковны, Петросяна Артема Кимиковича, Петросян Ерджаники Арташовны, Петросян Вардуи Сааковны госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> с каждого.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Вершинина
