Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-386/2014
дело № 2-386/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 июня 2014 года п.г.т. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Тимофеев А.В.,
при секретаре Гимадиевой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Ф.Г. к ООО «Восток» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хасанов Ф.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика жилой дом, 1992 года постройки, общей и жилой площадью 12,3 кв.метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за 10 000 рублей.
Указанным помещением с 1992 года, то есть с момента постройки, более 15-ти лет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным владел колхоз «Восток», далее его правопреемник КСХП «Восток», который передал здание ответчику ООО «Восток» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а затем истец, как сингулярный правопреемник указанных юридических лиц по вышеуказанному договору купли-продажи, до настоящего времени.
Истец не может зарегистрировать право собственности на данный объект, поскольку отсутствует регистрация права за прежним владельцем.
Здание построено в 1992 году, состояло на балансе колхоза «Восток», КСХП «Восток» и ООО «Восток», которые также владели, пользовались им, считая своим имуществом.
Истец, являясь сингулярным правопреемником, просит признать за ним право собственности на жилой дом, 1992 года постройки, общей площадью 12.3 кв.метров, в том числе жилой 12,3 кв.метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, начиная с 1992 года.
Истец, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Хасанова С.Г. исковые требования поддержала полностью по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика директор ООО «Восток» Кукморского района Республики Татарстан С.Д. Димитриев также на судебное заседание по неизвестным суду причинам не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно направил в адрес суда справку о том, что спорный дом был на балансе ООО «Восток» и в настоящее время снят с баланса в связи с продажей истцу и ответчик не имеет возражений при оформлении спорного дома истцом.
Выслушав представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Также в соответствии со ст. 234 ч. 3 Гражданского кодекса РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Представитель истца, поддерживая заявленные требования, показала суду, что ее сын ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика ООО «Восток» Кукморского муниципального района Республики Татарстан жилой дом, 1992 года постройки, общей и жилой площадью 12,3 кв.метров, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, за 10 000 рублей. Указанным помещением он открыто, непрерывно и добросовестно владеет, и пользуется как своим собственным, до ДД.ММ.ГГГГ правопреемники владели и пользовались домом, несли расходы, в связи с чем имеет право присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Однако, не может зарегистрировать право собственности на данный объект, поскольку не имеется регистрация права собственности за прежним владельцем. Просила удовлетворить заявленное требование.
Допрошенные свидетели ФИО1, ФИО2 полностью подтвердили показания представителя истца, также подтвердили факт добросовестного, постоянного пользования и владения спорным жилым домом прежними владельцами.
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение куплено истцом за 10 000 рублей у ООО «Восток».
В свою очередь ООО «Восток» купило у КСХП «Восток» имущество на общую сумму в 2 000 000 рублей, в списке которых значится также и спорное помещение.
Из архивной справки, выданной начальником архивного отдела Исполкома Кукморского района за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Восток» ранее значилось как колхоз «Восток», с ДД.ММ.ГГГГ. – КСХП «Восток», далее - СА «Агрофирма Восток».
Согласно технического паспорта спорное жилое помещение значится 1992 года постройки.
Из справки, выданной Палатой имущественных и земельных отношений за №№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.
Из справки, выданной Ядыгерьским сельским исполкомом Кукморского муниципального района Республики Татарстан за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Хасанов Ф.Г. зарегистрирован и проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видео, записей, заключений экспертов.
Исходя из изложенных требований закона, подвергать сомнению показания представителя истца, а также указанных выше свидетелей, суд каких- либо оснований не находит и приходит к выводу о необходимости верить им, как правдивым и соответствующим объективной действительности.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хасанова Ф.Г. к ООО «Восток» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Хасановым Ф.Г. право собственности на жилой дом, 1992 года постройки, общей площадью 12,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 12,3 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
Председательствующий Тимофеев А.В.
