Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-386/2014
Дело № 2-386/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2014 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жеботинской В.П., действующей за себя и в интересах ФИО1 и ФИО2 к Жеботинскому Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Жеботинская В.П., действующая за себя и в интересах ФИО1. и ФИО2 обратилась в суд с иском к Жеботинскому Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственникам квартиры, расположенной по <адрес>. Их право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Жеботинский Е.Н. является ее бывшим мужем. По договору купли – продажи квартиры она приобрела у ответчика его долю. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, однако с регистрационного учета сниматься не стал. В настоящее время она вынуждена оплачивать текущие коммунальные платежи в большем размере (в том числе и за ответчика), что нарушает ее права и права детей на владение и распоряжение своим имуществом. Просит признать Жеботинского Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
В судебном заседании истец Жеботинская В.П. настаивала на исковых требованиях и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. При этом истец пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права и права ее несовершеннолетних детей по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом, она вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика Жеботинского Е.Н., не принимающего участия в данных расходах. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением у нее с ответчиком не имеется.
Ответчик Жеботинский Е.Н. в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, не оспаривал. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Изучив доводы иска, выслушав мнение сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как указано выше, ответчик Жеботинский Е.Н. исковые требования признал.
Помимо признания ответчиком исковых требований суд при принятии решения учитывает следующее:
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из Свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что брак между Жеботинским Е.Н. и Жеботинской В.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № в <адрес> о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №
Из Договора купли – продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Жеботинский Е.Н. (Продавец) и Жеботинская В.П. (Покупатель) заключили договор о нижеследующем: Продавец продал, а Покупатель купил в собственность (...) долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по <адрес>.
Согласно пояснениям истца и Свидетельствам о государственной регистрации права, Жеботинская В.П. на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, Договора купли – продажи доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ имеет (...) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 имеют в этой же квартире по (...) доли в праве собственности.
Таким образом, ответчик Жеботинский Е.Н. в спорном жилом помещении права собственности не имеет.
Из Справки-выписки отДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Жеботинский Е.Н. зарегистрирован <адрес>
Таким образом, судом установлено, что истец Жеботинская В.П. и ее несовершеннолетние дети – ФИО2 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик свою долю в этом помещении продал истцу, в квартире не проживает, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в этой квартире по месту жительства.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим людям.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ ч.1 в случае прекращения у гражданина права пользования жилим помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Жеботинский Е.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением принадлежащего ему жилого помещения и в силу требований ст. ст. 30, 35 ЖК РФ должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением, снят с регистрационного учета в этом жилом помещении.
В своем Постановлении от 02.02.98г. №4-П По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №713,Конституционный Суд РоссийскойФедерации разъясняет, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречитКонституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.
Таким образом, наличие регистрации в спорном жилом помещении не предопределяет право ответчика на это помещение.
Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ответчик в настоящее время не имеет законных оснований для использования жилого помещения и нахождения на регистрационном учете в нем, поскольку не является членом семьи собственника, добровольно выехал из спорного жилого помещения, соглашения о пользовании этим помещением с собственником у него нет. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199, 220,221 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Жеботинской В.П., действующей за себя и в интересах ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать Жеботинского Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 03 марта 2014 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.
Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко
