Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-386/2014
гр.дело №2-386/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля2014 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Макаровой А.Н.,
с участием истца Лагутина ФИО12, представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Желновой ФИО13., в отсутствие третьих лиц Стародубцева ФИО14 Барыбина ФИО15.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фуникова ФИО16 к администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
По адресу: <данные изъяты> расположен гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.
Дело инициировано иском Лагутина ФИО17., просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж. В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № ему было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером <данные изъяты> на закрепленном за ним земельном участке в с.ФИО3. Спорное сооружение им возведено в ДД.ММ.ГГГГ. С момента возведения постройки и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом как своим собственным, ремонтирует его. На основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен юридический адрес. Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
В судебном заседании истец Лагутин ФИО18 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что гараж находится в ряду существующих гаражей, требований о сносе постройки никем не предъявлялось на протяжении более двадцати лет владения и пользования гаражом.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Желнова ФИО19 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Стародубцев ФИО20 Барыбин ФИО21 в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. Направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также сообщили, что Лагутин ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет гаражом. Спора по владению пользованию гаража не имеется, расположением спорного гаража их имущественные права не нарушены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке требований ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ).
Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее — ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Факт возведения в ДД.ММ.ГГГГ спорного гаража площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, подтверждается техническим паспортом, датированным ДД.ММ.ГГГГ года.
Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Пункт 59 постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1,2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Судом установлено, что Лагутину ФИО23 на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража размером <данные изъяты> м на закрепленном за ним участке в п.ФИО3.
Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку и индивидуальному гаражу присвоен адрес: <адрес>
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок и гараж по адресу: <адрес>
Согласно справке и.о. Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под гаражом № в лесном массиве «<данные изъяты> находится в пользовании Лагутина ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ года и предусмотрен Правилами землепользования и застройки <данные изъяты> сельского поселения, утвержденных земским собранием <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым находится в зоне «ЗТ-1» (зона автомобильного транспорта).
Изложенное выше свидетельствует о том, что Лагутин ФИО26 при возведении спорного гаража действовал добросовестно, строение эксплуатируется истцом более двадцати лет, в течение которых законность возведения гаража никем не оспаривалась.
По заключению заместителя начальника отдела архитектуры и ИСОГД комитета строительства, транспорта и ЖКХ администрации <данные изъяты> ФИО10 От ДД.ММ.ГГГГ за № спорный гараж расположен в зоне ЗТ-1 (зона автомобильного транспорта). Зоны объектов автомобильного транспорта выделены для условий формирования территорий с объектами транспортной инфраструктуры, обслуживающих сельское поселение, с объектами, проходящими по территории поселения. Размещением постройки градостроительные нормы и правила не нарушены.
Учитывая, что спорное строение возведено истцом на земельном участке, предоставленном для возведения индивидуального гаража; расположением постройки не нарушены градостроительные нормы и правила, права и законные интересы третьих лиц; письмо комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что после признания права собственности на гараж №, расположенный <адрес>, возможно рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка под указанным строением в собственность или аренду, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лагутина ФИО27 о признании за ним права собственности на спорный гараж..
Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленный иск.
Руководствуясь ст.ст.167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
р е ш и л:
Иск Лагутина ФИО28 удовлетворить.
Признать за Лагутиным ФИО29 право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Нессонова
решение в окончательной форме
изготовлено 11.04.2014 года
