Решение от 30 июня 2014 года №2-386/2014

    Дело № 2-386/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
    30 июня 2014 года с.Самагалтай
 
    Тес-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:
 
    председательствующего Таргына А.О.,
 
    при секретаре Ооржак Н.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чалзып Ч.М. к Администрации муниципального района «Тес-Хемский кожуун Республики Тыва» о признании права собственности на квартиры по договору приватизации,
 
    с участием истицы ФИО1 представителя истицы по доверенности Монгуш Ч.О., представителя ответчика ФИО1,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Чалзып Ч.М. Ч.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района «Тес-Хемский кожуун Республики Тыва» о признании права собственности на квартиру по договору приватизации, указывая на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок принадлежал её матери Чалзып А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного владения на основании постановления сельского поселения Совета <адрес> № от 28.12.1992г., свидетельство на право владения землей было выдано 28.12.1992г. Самагалтайской сельской администрацией и перешло по наследству ей, как дочери и наследнице. На данном земельном участке расположен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тес-Хемского кожууна и её матерью Чалзып А.К. составлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. При жизни мать не успела оформить право собственности на квартиру. Согласно выписке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении квартиры отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру. На обращение в <адрес> ответили отказом указав, что договор на передачу квартиры в собственность, составлен в 2001 году. В виду этого обстоятельства она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Тес-Хемский кожуун, <адрес>, оставшейся после смерти матери.
 
    В судебном заседании Чалзып Ч.М. исковое заявление поддержала по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель истицы Монгуш Ч.О. по доверенности просила удовлетворить иск по указанным основаниям.
 
    Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истицы, не возражала.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    Пунктом 2 данной статьи установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан осуществляется в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади следует, что жилая площадь находящейся по адресу: <адрес>., предоставлена Чалзып А.К..
 
    Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией кожууна передала Чалзып А.К. безвозмездно в собственность квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Из уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
 
    Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей Чалзып А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ является Чалзып Ч.М., наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления сельского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> выделен из земель населенных пунктов для индивидуального жилого дома.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. Чалзып Ч.М. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>., кадастровый номер: №
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем является Чалзып А.К., местоположение: <адрес>, Тес-Хемский кожуун, <адрес>., кадастровый номер: №
 
    Чалзып А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка м.<адрес> Республики Тыва, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в <адрес> Российской Федерации).
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Таким образом, судом установлено, что наследницей умершей Чалзып А.К., является дочь Чалзып Ч.М.. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, право на пожизненное наследуемое владение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. принадлежит наследнику Чалзып Ч.М. Иных наследников, принявших наследство не имеется.
 
    Поскольку судом установлено, что умершая Чалзып А.К. выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключила договор приватизации, но по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и не успела его зарегистрировать, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу. Чалзып Ч.М. приходится дочерью умершей и наследницей первой очереди, других наследников у Чалзып А.К. не имеется, то исковые требования Чалзып Ч.М. о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Чалзып Ч.М. к Администрации муниципального района «Тес-Хемский кожуун Республики Тыва» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Чалзып Ч.М. на квартиру по адресу: <адрес>, Тес-Хемский кожуун, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья А.О. Таргын