Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-386/2014
Дело № 2-386/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2014 года с. <адрес>
Красночикойский районный суд<адрес> в составе председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Федоровой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизова А.Е., Елизовой К.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, к Орлову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы, Елизов А.Е., Елизова К.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Е. и Е1, обратились с вышеуказанным требованием, ссылаясь на следующее.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: с. <адрес>, <адрес>. Доли каждого из них составляют по <данные изъяты>В пункте 5 указанного договора купли-продажи квартиры стороны установили, что в течение месяца с момента подписания указанного договора купли-продажи, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства.Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников. Так, в связи с регистрацией в квартире ответчика истцы не могут воспользоваться правом на получение субсидии в полном объеме. Информацией о новом месте жительства ответчика не располагают.
Каких-либо действий, направленных на снятие с регистрационного учета ответчиком не предпринимается. Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком по проживанию в принадлежащей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: с. <адрес>, <адрес>., не имеется. В настоящее время в указанной квартире проживают с семьей, вещей принадлежащих ответчику, в доме не имеется.
Просят признать Орлова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес>, с. <адрес>, <адрес>.Обязать ТП УФМС России по<адрес> в <адрес> <адрес> снять Орлова С.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>, с. <адрес>.
В судебном заседании истцы Елизов А.Е., Елизова К.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Е. и Е1, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Орлов С.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 года N 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу:<адрес>, с. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли Елизову А.Е., Елизовой К.В., несовершеннолетним Е., Е1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Орловым С.Ф. и Елизовым А.Е. , Елизовой К.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей Е. и Е1, предметом которого является квартира по адресу:<адрес>, с. <адрес>, следует, что продавец обязуется передать в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждый, а покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество в виде земельного участка и расположенную на нем квартиру. Настоящий договор является актом передачи недвижимости. На момент подписания настоящего договора в жилом помещении зарегистрирован согласно справки администрации сельского поселения «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года: Орлов С.Ф., который обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора (л.д.____).
Исходя из домовой книги для регистрации по месту жительства, месту пребывания, по адресу:<адрес>, с.<адрес>, <адрес>, совместно с истцами в квартире зарегистрирован Орлов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям территориального пункта УФМС России в <адрес> <адрес> Орлов С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. <адрес> <адрес>, зарегистрирован по адресу:<адрес>, с.<адрес> <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован, но не проживает, с регистрационного учета не снимается, при оформлении истцом права собственности на спорную квартиру ответчик не заявлял своих притязаний на владение и пользование жилым помещением, при заключении договора купли - продажи установлено условие, согласно которым бывший собственник жилого помещения обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, однако условия договора до сих пор не выполнены, после оформления права собственности соглашение между истцом и ответчиком об условиях регистрации и проживания в указанной квартире не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имел намерения в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении, а значит, утратил право пользования жилым помещением, регистрация по месту жительства носит формальный характер.
На основании статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать Орлова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и в силу ч. 2 ст. 3, абз. 8 ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снять его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Елизова А.Е., Елизовой К.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, удовлетворить.
Признать Орлова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, с <адрес>, <адрес>.
Снять Орлова С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес> <адрес> с регистрационного учета по адресу:<адрес>, с. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.
Решение суда принято в окончательной форме 13 августа 2014года.
Судья В.А.Добрынин
