Дата принятия: 20 августа 2013г.
Номер документа: 2-386/2013
Дело № 2-386/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вяземский 21 августа 2013 года
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Якина А.А.,
при секретаре Антоновой О.Ю.,
с участием истца Осадчей Т.Н.,
представителя ответчика – адвоката Шахно Л.А., представившей удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей Т.Н. к Тарасову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Осадчая Т.Н. обратилась в суд с иском к Тарасову О.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>. На момент совершения сделки, ей не было известно, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2. Ответчик не является членом её семьи, не проживает по месту регистрации около 10 лет, не несет расходов по содержанию жилья. Согласно Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом и земельным участком в соответствии с его назначением. В настоящее время она желала бы распорядиться своей собственностью, но регистрация в жилом доме ответчика, ей в этом препятствует, так как покупатели отказываются приобретать в собственность жилое помещение с регистрацией в нем постороннего лица. На основании изложенного просила признать ответчика Тарасова О.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Осадчая Т.Н. на иске настаивала, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что Тарасова О.И. она никогда не видела и о том, что тот имеет регистрацию в доме, принадлежащем ей на праве собственности, узнала от дочери, которая участвовала в заключении договора купли-продажи дома в качестве её представителя. От соседей она узнала, что Тарасов приходится родственником бывшей владелицы дома. Последняя умерла несколько лет назад.
Представитель ответчика – адвокат Шахно Л.А., назначенная представителем ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью суду фактического места жительства ответчика Тарасова О.И., иск Осадчей Т.Н. не признала, ссылаясь на то, что при заключении договора купли-продажи истец знала, о факте регистрации Тарасова в <адрес> в <адрес> и о его праве на проживания в нем. Считала, что Тарасов О.И. может пользоваться данным жилым помещением и по настоящее время.
Свидетель ФИО6 показал, что он проживает в <адрес> с 1993 года. В <адрес>-а по <адрес> и ФИО3 и дочь ФИО14. ФИО3 и ФИО15 умерли. Одиннадцать лет назад Осадчая Т.Н. у ФИО16 купила дом. Тарасова О.И. он не знает.
Свидетель ФИО7 показал, что с рождения он проживает в <адрес> соседству с его домом расположен <адрес>-а <адрес> известно, что в 1995-1996 г.г. в <адрес> с семьей. Девичья фамилия ФИО17. Собственником дома был отец ФИО18 ФИО19 проживал в благоустроенной квартире в <адрес>. С Тарасовым О.И. он не знаком, и ему неизвестно, что тот когда-либо проживал в <адрес>-а по <адрес> продавала после смерти ФИО3 и ФИО21 Потом умерла ФИО22 и её муж.
Свидетель ФИО8 суду показала, что она приходится дочерью Осадчей Т.Н. В <адрес> в <адрес> она проживала с 2003 года. Договор купли- продажи оформляли в 2004 году. Во время сделки ей стало известно, что в доме зарегистрирован Тарасов О.И.. Самого Тарасова О.И. она ни разу не видела. В паспортно-визовой службе ей сказали, что Тарасов О.И. значится зарегистрированным в <адрес> в <адрес> по настоящее время.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика – Шахно Л.А., допросив свидетелей, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места жительства в переделах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу положений ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Осадчая Т.Н. является собственником <адрес>-а по <адрес> в <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.6 Договора купли–продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 и Осадчей Т.М. в отношении <адрес> в <адрес>, Тарасов О.И. имеет право на проживание в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.
Согласно отметок в домовой книге, представленной истцом, Тарасов О.И. имеет регистрацию по адресу <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации Тарасова О.И. по вышеуказанному адресу подтверждается справкой администрации городского поселения «<адрес>.
Вместе с тем, из показаний свидетелей и истца Осадчей Т.Н. следует, что Тарасов О.И. не проживает в указанном жилом помещении свыше 10 лет.
Данные утверждения, подтверждаются сведениями, зафиксированными в материалах уголовных дел, в отношении Тарасова О.И., исследованных в судебном заседании.
Из содержания приговора <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Тарасова О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, следует, что тот имеет место жительства: в <адрес>.
Согласно сведений, изложенных в приговоре <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов О.И. проживает в <адрес>.
Согласно сведений из материалов уголовного дела № и обвинительного заключения по обвинению Тарасова О.И. в совершении преступления, предусмотренного п.п. <данные изъяты>, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства Тарасова О.И. является <адрес> в <адрес>.
С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик Тарасов О.И., имея регистрацию по адресу <адрес>-а <адрес> в <адрес> и на основании этого обстоятельства имея право на проживание в указанном жилом помещении, не использовал данное правомочие, и добровольно, неоднократно сменил место жительства и в связи с этим утратил право пользования жилым помещением домом <адрес> <адрес> в <адрес>.
К данному выводу суд пришел, учитывая также: длительность отсутствия ответчика по месту его регистрации, отсутствие попыток вселиться в дом, то, что ответчик не является, и не являлся ранее членом семьи собственника жилого помещения, и не нес и не несет в настоящее время никаких затрат, связанных с использованием <адрес> по <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд находит, что иск Осадчей Т.Н. к Тарасову О.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> по <адрес> в <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Осадчей Т.Н. удовлетворить.
Признать Тарасова О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Решение суда является основанием для снятия Тарасова О.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: А.А. Якин
