Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-386/14
Дело №2-386/14
Решение
Именем Российской Федерации
«06» марта 2014года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Белоусова Ю.А.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
с участием истца Данилова П.Г., представителя истца Матушко Л.С., третьего лица Данилова С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова П.Г. к Администрации Муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности по праву наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Данилов П.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новотроицк о признании права собственности по праву наследования указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГг умер его отец Д.Г.С., ДД.ММ.ГГГГг умерла его мать Д.В.А..
После их смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> индивидуального жилого дома по <адрес> и <данные изъяты> земельного участка.
Он является единственным наследником. Однако получить свидетельство о праве на наследство не имеет возможности в связи с тем, что при жизни его отец не успел зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> жилого дома и на <данные изъяты> земельного участка в учреждении юстиции и узаконить.
Право собственности отца на <данные изъяты> в доме общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> по <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> установлено решением Новотроицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ
Собственником второй половины дома и земельного участка является наследница Д.Л.П., дочь Обувалова Г.В.
Д.Л.П. при жизни произвела в доме перепланировку и переустройство в связи с чем площадь дома изменилась, общая площадь стала равной -<данные изъяты>, в том числе жилой -<данные изъяты>.
Решением Новотроицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГг по иску Обуваловой Г.В. перепланировка дома по адресу <адрес> была узаконена.
Таким образом, на день смерти его отец являлся собственником <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.
Право собственности на <данные изъяты> земельного участка по адресу <адрес>, установленное решением Новотроицкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отец при жизни не успел зарегистрировать в учреждении юстиции.
Постановлением главы муниципального образования город
Новотроицк № от ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен адрес: <адрес>.
Просит признать за ним право собственности по праву наследования на <данные изъяты> жилого дома площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой -<данные изъяты> и на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Данилов П.Г. на иске настаивал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявление. Дополнительно пояснил, что после смерти отца его наследниками первой очереди являлись мать, и он с братом Даниловым С.Г. После смерти матери наследниками первой очереди являлись он с братом. Однако брат с заявлением о принятии наследства после смерти и отца и матери не обращался. Мать же, проживая в доме после смерти отца, фактически приняла наследство. Таким образом, он единственный претендует на наследства после родителей в полном объеме, т.е. <данные изъяты> дома и земельного участка.
В судебном заседание представитель истца Матушко Л.С. просила иск удовлетворить, указывая на его обоснованность.
От ответчика - администрации муниципального образования г. Новотроицк, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебном заседание третье лицо Данилов С.Г. пояснил, что является родным братом истца, не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, изложенные в нём.
В судебное заседание третье лицо Обувалова Г.В. не явилась, о времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Н.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Д.Г.С. является собственником <данные изъяты> дома и земельного участка по адресу <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти Д.Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, Д.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщений нотариуса <адрес> П.И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Д.Г.С. и Д.В.А. обратился Данилов П.Г.
Сын Данилов С.Г. заявления о принятии наследства не подавал.
Из Свидетельств о рождении следует, что Данилов П.Г. приходится сыном Д.Г.С., Д.В.А., т.е. является наследником первой очереди.
Согласно п.27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04. 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ»
Решением Новотроицкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Д.Г.С. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №).
Право собственности за Д.Г.С. на <данные изъяты> указанного земельного участка не зарегистрировано.
Договоры приобретения недвижимого имущества становятся действительными с момента их государственной регистрации в органах Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а до 1998г. в Бюро технической инвентаризации.
Но законодатель не определил срок, в течение которого должна быть произведена такая регистрация. Отсутствие регистрации влияло на оборотоспособность имущества, но не влияло на правомочие по пользованию и владению имуществом. Наследник Данилов П.Г. является универсальным правопреемником по праву наследования. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, <данные изъяты> земельного участка, переданная в личную собственность Д.Г.С. должна быть включена в наследственную массу и за наследником Даниловым П.Г. должно быть признано право собственности по праву наследования на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по адресу <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ узаконена, за Даниловым П.Г. также подлежит признание права собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Данилова П.Г. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности по праву наследования - удовлетворить.
Признать за Даниловым П.Г. право собственности по праву наследования на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> и на <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов
Мотивированное решение составлено и подписано 11 марта 2014 года.
Судья Белоусов Ю.А. Решение вступило в законную силу 12.04.2014
