Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-386/14
Дело № 2-386/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 29 апреля 2014г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,
при секретаре Арутюновой О.А.,
с участием:
истца Щукина Ю.В.,
представителя истца Румыниной И.Е.,
представителя третьего лица – представителя потребительского
гаражно-строительного кооператива «Южный» Хаустовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Щукина Юрия Васильевича к Канышеву Владимиру Алексеевичу, Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Пискуновой Ольге Анатольевне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что 24.07.2012г. между ним и ФИО2, в лице ее представителя ФИО9, был заключен договор купли-продажи гаража № в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенного по адресу: <адрес>.
За приобретенный гараж истец заплатил ФИО2 70 000 рублей.
Договор купли-продажи стороны оформили в простой письменной форме, договорившись с ФИО2, что впоследствии они заключат его в надлежащем виде, удостоверив у нотариуса.
Истец передал ФИО2 деньги в полном объеме за приобретенный гараж, гараж был передан в собственность истца, и до настоящего времени ФИО4 несет бремя его содержания, оплачивает необходимые взносы в кооперативе.
Таким образом, сделка по купле-продаже указанного гаража была исполнена истцом полностью, однако ФИО2 стала уклоняться от удостоверения заключенного между ними договора.
Истец обращался к ФИО2 с предложением оформить данную сделку, однако к соглашению прийти так и не удалось.
В настоящее время ФИО4 стало известно, что по данным Борисоглебского БТИ право собственности на приобретенный истцом гараж значится за ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от 09.08.1995г.
Позже истец выяснил, что ФИО2 купила данный гараж у ФИО3, которая умерла 29.12.2000г., по имеющимся у ФИО4 сведениям наследников у нее не было.
В свою очередь ФИО3 приобрела данный гараж у ФИО5
В сохранившейся книге владельцев гаражей и учет членских взносов гаражного кооператива имеется запись о владельце гаража № сначала ФИО3, а затем ФИО2
В связи с этим истец просит признать состоявшимся договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО3. Признать за ФИО3 право собственности на гараж № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>. Признать состоявшимся договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м., расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный» по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО2. Признать за ФИО2 право собственности на гараж № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенного по адресу: <адрес>. Признать действительным договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4. Признать за ФИО4 право собственности на гараж № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно – строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель адвокат ФИО8, действующая на основании ордера № от 18.02.2014г., поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица потребительского гаражно-строительного кооператива «Южный» ФИО9 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала и подтвердила обстоятельства перехода права собственности на спорный гараж к указанным в заявлении истца лицам.
Ответчики ФИО5, представитель Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
В материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО5 с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, право собственности на гараж №100, расположенный по адресу: <адрес> значится за ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от 09.08.1995г. (л.д.9).
ФИО3 являлась владельцем спорного гаража, что подтверждается Книгой владельцев гаражей. (л.д.16-17).
23.06.2003г. ею было написано заявление с просьбой исключить ее из членов кооператива в связи с продажей спорного гаража (л.д.18), и в этот же день ФИО3 составила расписку, в которой указала, что она получила деньги за спорный гараж от ФИО2 в полной мере. (л.д.13).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО3, и признать за ФИО3 право собственности на спорный гараж.
Помимо этого, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 23.06.2003г. между ФИО3 и ФИО2, и признать за ФИО2 право собственности на указанный гараж.
24.07.2012г. ФИО9, действующая по доверенности от 08.06.2012г., за ФИО2 передала, а ФИО4 принял и оплатил гараж Литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив «Южный», гараж № 100. (л.д.10).
Расчет по данному договору произведен полностью.(л.д.14).
В силу этого суд находит требования законными и подлежащими признанию действительным договора купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 24.07.2012г. между ФИО2 и ФИО4, и признании за последним право собственности на данный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать состоявшимся договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО5 и ФИО3.
Признать за ФИО3 право собственности на гараж № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>.
Признать состоявшимся договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>, заключенный 23.06.2003г. между ФИО3 и ФИО2.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>.
Признать действительным договор купли-продажи гаража № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>, заключенный 24.07.2012г. между ФИО2 и ФИО4.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж № литер «Г» площадью 30,7 кв.м. в Потребительском гаражно – строительном кооперативе «Южный», расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
