Решение от 27 мая 2014 года №2-386/14

дело № 2-386/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Благодарный 27 мая 2014 года
 
    Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Танчук Л.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Брусенцова В.М. – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГгода, зарегистрированной в реестре за №
 
    при секретаре Кучеренко М.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусенцова В.М. к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Брусенцов В.М. обратился в Благодарненский районный суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования он обосновывает следующим: согласно Постановления Главы №от ДД.ММ.ГГГГБрусенцову В.М. был предоставлен земельный участок площадью ., под строительство индивидуального гаража, по адресу: В ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами построил гараж площадью однако право собственности на него не зарегистрировал. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (п.1). ДД.ММ.ГГГГ Брусенцов В.М. обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, но документы не были приняты на регистрацию, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом. В собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, данный гараж является самовольной постройкой, так как земельный участок для его строительства был предоставлен Брусенцову В.М. в безвременное пользование на основании Постановления Главы №от ДД.ММ.ГГГГгода. Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
 
    На основании изложенного просит суд: признать за Бруснецовым В.М., право собственности на индивидуальный гараж, площадь литер инвентарный номер №, расположенный по адресу:
 
    Представитель истца Брусенцова В.М. – ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был своевременно уведомлен, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований истца не возражает.
 
    Представитель третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был своевременно уведомлен, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что семью Брусенцовых она знает с ДД.ММ.ГГГГ, и подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ Брусенцову В.М. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, после чего в ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж.
 
    Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с истцом у него дружеские отношения, и он доводится ему кумом. В ДД.ММ.ГГГГ, после того как Брусенцову был предоставлен земельный участок, он помогал ему строить гараж. Гараж был достроен в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец доводится её мужем. В ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления главы ему был предоставлен земельный участок площадью ., под строительство индивидуального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью ., был построен, однако право собственности на него муж не зарегистрировал.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, всесторонне исследовав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные Бруснецовым В.М. требования по следующим основаниям.
 
    Согласно копии постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГза №, Брусенцову В.М. предоставлен земельный участок . площ. с домом в безвременное пользование, разрешено строительство гаража размером .
 
    Как усматривается из копии выписки из реестра объектов капитального строительства выданной ДД.ММ.ГГГГГУП СК «БКИ СК» право собственности на гараж, общей площадью расположенный: не оформлено.
 
    Согласно копии плана объекта недвижимости выданного ДД.ММ.ГГГГГУП СК «БКИ СК» , копии технического заключения к обследованию выданного ГБУ архитектуры и градостроительства СК, нежилое здание – гараж, расположенное по Соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации, градостроительным правилам, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям норм пожарной безопасности, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, данное строение не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно копии сообщения выданного ДД.ММ.ГГГГ№ Управления Росреестра по СК, для государственной регистрации права собственности на гараж необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и декларацию об объекте недвижимости.
 
    Из копии паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГОВД следует, что Бруснецов В.М., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрирован по адресу:, с ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суд считает, что в судебном заседании было бесспорно установлено, что при возведении Брусенцовым В.М. индивидуального гаража, расположенного по адресу : не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, возведенная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этими обстоятельствами у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Брусенцова В.М.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Брусенцова В.М. к администрации муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
 
    Признать за Брусенцовым В.М., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем: , право собственности на индивидуальный гараж, площадью ., литер , инвентарный номер № расположенный по адресу:
 
    Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Л.Н. Танчук