Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-386/14
Дело № 2-386/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 мая 2014 года город Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Артемьева С.Н.
при секретаре судебного заседания Тещиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пономарева Виктора Михайловича к администрациям Еманжелинского муниципального района и Зауральского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДАТА Пономарев В.М. обратился с иском к администрациям Еманжелинского муниципального района и Зауральского городского поселения и потребовал признать право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, поселок Зауральский, АДРЕС.
В судебном заседании истец требование поддержал.
Представители ответчиков и третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, возражений по иску не представлено.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из пояснений истца суд установил, что на основании представленного суду типового договора № НОМЕР от ДАТА ему был предоставлен земельный участок по указанному в иске адресу для строительства индивидуального жилого дома площадью *** кв.м.
В ДАТА г. истец выстроил дом, его право личной собственности было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается отметкой на договоре от ДАТА
В ДАТА г. истцу был выдан представленный суду государственный акт на право собственности на земельный участок по указанному в иске адресу.
В ДАТА г. без получения разрешения соответствующих органов истец возвел пристрой к своему дому. В 2013 г. обратился в Управление Росреестра для регистрации права собственности на дом вместе с пристроем, но получил отказ.
Возведение пристроя и изменения в связи с этим общей площади дома подтверждается данными представленного суду технического паспорта, сведениями из справки главного архитектора.
Таким образом, суд соглашается с мнением Управления Росреестра о том, что фактически истцом была произведена несанкционированная реконструкция дома, в результате которой изменилась его общая площадь.
По правилам и ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представленные суду доказательства, в том числе сообщение главного архитектора не содержат в себе сведений о том, что произведенная на принадлежащем истцу земельном участке реконструкция жилого дома чем-либо нарушает права и интересы других лиц, что влечет за собой удовлетворение иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Пономарева Виктора Михайловича на жилой дом общей площадью ***,6 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, поселок Зауральский, АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.
Председательствующий: С.Н. Артемьев
