Решение Советского районного суда г. Брянска

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 июля 2021 года Дело N 2-3853/2021

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Петрачковой И.В.,

при секретаре Рождественской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Валентины Ивановны к Мельникову Сергею Анатольевичу об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова В.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Мельников С.А. Ответчик длительное время не производит оплату коммунальных услуг. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не смогли.

В связи с чем, истец просит суд определить размер и порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья между собственниками жилого помещения <адрес> в соответствии с размером принадлежащих им долей; обязать ООО "РИРЦ" Брянской области заключить с каждым из собственников квартиры отдельное соглашение и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ГУП "Брянсккомунэнерго", МУП "Брянский городской водоканал", ООО "РИРЦ" Брянской области, АО "Чистая планета", ООО "ЖЭУ - 12"

В судебное заседание истец Мельникова В.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Мельников С.А., представители третьих лиц ООО "ЖЭУ - 12", МУП "Брянский городской водоканал", ООО "РИРЦ" Брянской области, ГУП "Брянсккомунэнерго", АО "Чистая планета" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. МУП "Брянский городской водоканал", ООО "РИРЦ" Брянской области, ГУП "Брянсккомунэнерго", АО "Чистая планета" направили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Материалами дела подтверждено, что Мельникова В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является Мельников С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 июня 2021 г.

Установлено, что собственниками жилого помещения соглашение о порядке участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не оформлено.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что соглашений относительно порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке собственниками жилого помещения <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, не оформлено, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание жилого помещения и поставляемые коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Мельниковой В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельниковой Валентины Ивановны к Мельникову Сергею Анатольевичу об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, соразмерно долям собственников, 1/2 на Мельникову Валентину Ивановну, 1/2 на Мельникова Сергея Анатольевича.

Настоящее решение является основанием для заключения с Мельниковой Валентиной Ивановной, Мельниковым Сергеем Анатольевичем отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов на Мельникову Валентину Ивановну (1/2 доли), Мельникова Сергея Анатольевича (1/2 доли).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Петрачкова

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2021 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка