Определение от 16 декабря 2013 года №2-3852/2013

    Дело № 2-3852/2013
 
    Поступило в суд «25» ноября 2012 года
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    «16» декабря 2013 года    г. Новосибирск
 
    Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    Председательствующего судьи    Черкасовой О.В.,
 
    При секретаре    Аникиной И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нино Ирины Николаевны к ЖСК «На Герцена» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нино И.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что 26 сентября 2005 года между ней и ООО «Радонеж» был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве № Православного храмового комплекса с жилыми домами «Радонеж», возводимого в три очереди по четыре секции в каждой по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п. 1.2. указанного договора ООО «Радонеж» обязался «построить Квартиру № (строительный) Участнику долевого строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже вышеуказанного дома».
 
    По условиям договора истицей была произведена оплата в размере <данные изъяты> рублей, которая соответствует оплате <данные изъяты> кв.м. площади. Оплаченная площадь <данные изъяты> кв.м. соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
 
    Под строительство комплекса мэрией г.Новосибирска, согласно распоряжения № от 06.06.2006 был предоставлен земельный участок из земель поселений площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №. Этим же распоряжением, было предписано оформить правоотношения с мэрией по землепользованию и получить разрешение на строительство жилого дома №. Несмотря на то, что требования распоряжения не были выполнены, ООО «Радонеж» приступило к строительству дома до получения разрешения на строительство. Согласно кадастровому паспорту объекту незавершенному строительством жилому дому № <адрес> был присвоен инвентаризационный номер №, готовность объекта составляет 5%, что подтверждается технической документацией, выданной учреждением ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ».
 
    В связи с тем, что требования мэрии г.Новосибирска не были выполнены, а строительство дома приостановлено, администрация г.Новосибирска в январе 2011 передала земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для завершения строительства многоквартирного жилого дома на <адрес> в г.Новосибирске ЖСК «На Герцена», который был создан обманутыми дольщиками.
 
    Администрацией г.Новосибирска в соответствии с требованиями закона ЖСК «На Герцена» было выдано разрешение на строительство № от 23.08.2011, согласно которого оно осуществляет функции Застройщика.
 
    В настоящее время ООО «Радонеж» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Новосибирской области от 23.08.2013 о завершении конкурсного производства по делу № № о несостоятельности (банкротстве) отсутствующего должника, которое вступило в силу 25.10.2013.
 
    На основании вышеизложенного истица просила суд признать за Нино Ириной Николаевной право собственности доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном Мэрией г.Новосибирска по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора № от 26.01.2011 для завершения строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли поселения, по строительному адресу: <адрес>, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать <данные изъяты> кв.м. площади однокомнатной квартиры № (строительный), общей
 
    площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в третьем подъезде на 6-ом этаже и пропорционально местам общего пользования.
 
    В судебном заседании представитель истца Нино И.Н. – Пянзин Е.В., действующий на основании нотариальной доверенности от 07.11.2013, заявил ходатайство об утверждении судом мирового соглашения, заключенного между сторонами, на следующих условиях:
 
    1. Ответчик признает право собственности Истца на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном Мэрией города Новосибирска по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора № от 26.01.2011 (дополнительному соглашению к договору № от 13.05.2011) для завершения строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли поселений, по строительному адресу: <адрес>, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать <данные изъяты> кв.м. площади однокомнатной квартире № (строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже и пропорционально местам общего пользования.
 
    2. Ответчик признает факт своевременного выполнения обязательств Истцом в виде взноса по заключенному Договору № от 26 сентября 2005 года частично на сумму в размере <данные изъяты>.
 
    3. Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 08.02.2010 инвентарный номер объекта – незавершенный строительством дом <адрес> №, процент степени готовности объекта незавершенного строительства – 5 %, общая площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м. Истец осмотрел незавершенный строительством объект по вышеуказанному адресу, состояние в котором находится объект, Истцу известно.
 
    4. Все условия мирового соглашения имеют силу в случае изменения номера объекта, присвоения ему любых новых номеров согласно распорядительным документам соответствующих органов. Площадь квартиры может уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию.
 
    5. Истец обязуется оплатить Кооперативу оставшиеся квадратные метры площадью <данные изъяты> кв.м. в однокомнатной квартире № (строительный) на общую сумму <данные изъяты> рублей в срок до 31 декабря 2013 года.
 
    6. Истец обязуется оплатить Кооперативу задолженность по оплате взносов (вступительного, членских) на сумму <данные изъяты> рублей в срок до 31 декабря 2013 года.
 
    7. Сторонам известно, что после утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное предъявление такого же иска не допускается, а в случае уклонения Стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно. Также стороны пришли к соглашению о том, что у них отсутствуют взаимные финансовые претензии по частично внесенному взносу в размере <данные изъяты> рублей и выбранный Истцом способ является единственным способом реализации его прав на объект недвижимости, указанный в п.1 настоящего мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.
 
    8. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному – для Истца, Ответчика, Кировского районного суда г.Новосибирска.
 
    В судебном заседании – представитель ответчика ЖСК «На Герцена» Сотникова О.В., не возражала против заключения мирового соглашения на предложенных условиях, просила суд утвердить мировое соглашение.
 
    Содержание, значение и последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
 
    Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Правилами ст. 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Как следует из материалов дела мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку затрагивает только права и обязанности участников спорного правоотношения. В связи с чем суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, заключенное между Нино Ириной Николаевной и ЖСК «На Герцена», и прекратить производство по делу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Нино Ирины Николаевны к ЖСК «На Герцена» о признании права собственности на объект незавершенного строительства на следующих условиях:
 
    1. Ответчик признает право собственности Истца на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленном Мэрией города Новосибирска по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора № от 26.01.2011 (дополнительному соглашению к договору № от 13.05.2011) для завершения строительства многоквартирного жилого дома, категория земель: земли поселений, по строительному адресу: <адрес>, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать <данные изъяты> кв.м. площади однокомнатной квартире № (строительный), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> подъезде на <данные изъяты> этаже и пропорционально местам общего пользования.
 
    2. Ответчик признает факт своевременного выполнения обязательств Истцом в виде взноса по заключенному Договору № от 26 сентября 2005 года частично на сумму в размере <данные изъяты> рублей.
 
    3. Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 08.02.2010 инвентарный номер объекта – незавершенный строительством дом <адрес> №, процент степени готовности объекта незавершенного строительства – 5 %, общая площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м. Истец осмотрел незавершенный строительством объект по вышеуказанному адресу, состояние в котором находится объект, Истцу известно.
 
    4. Все условия мирового соглашения имеют силу в случае изменения номера объекта, присвоения ему любых новых номеров согласно распорядительным документам соответствующих органов. Площадь квартиры может уточняться после сдачи объекта в эксплуатацию.
 
    5. Истец обязуется оплатить Кооперативу оставшиеся квадратные метры площадью <данные изъяты> кв.м. в однокомнатной квартире № (строительный) на общую сумму <данные изъяты> рублей в срок до 31 декабря 2013 года.
 
    6. Истец обязуется оплатить Кооперативу задолженность по оплате взносов (вступительного, членских) на сумму <данные изъяты> рублей в срок до 31 декабря 2013 года.
 
    7. Сторонам известно, что после утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное предъявление такого же иска не допускается, а в случае уклонения Стороны от исполнения условий мирового соглашения оно исполняется принудительно. Также стороны пришли к соглашению о том, что у них отсутствуют взаимные финансовые претензии по частично внесенному взносу в размере <данные изъяты> рублей и выбранный Истцом способ является единственным способом реализации его прав на объект недвижимости, указанный в п.1 настоящего мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.
 
    8. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четырёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному – для Истца, Ответчика, Кировского районного суда г.Новосибирска.
 
    Прекратить производство по гражданскому делу по иску Нино Ирины Николаевны к ЖСК «На Герцена» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в связи с утверждением судом мирового соглашения.
 
    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна:
 
    Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-3852/2013 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    По состоянию на 16.12.2013 определение суда в законную силу не вступило.
 
    Судья                                О.В.Черкасова
 
    Секретарь И.Н. Аникина