Решение от 15 апреля 2014 года №2-385/2014г.

Дело № 2-385/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи             Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Здорового В.И. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование своих требований указывает, что по договору купли- продажи, заключенному с закрытым акционерным обществом «Искра», приобрел объект недвижимого имущества, однако зарегистрировать сделку не имеет возможности, в связи с тем, что в настоящий момент ЗАО «Искра» ликвидировано. Просит признать право собственности на часть жилого дома.
 
    В судебное заседание истец не явился, от него имеется заявление в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, в судебное заседание не явился, от него имеется заявление в котором просят рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражает.
 
    С.М.П. в судебное заседание не явилась, хотя о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщила в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела и выслушав лиц участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Как следует из материалов дела 21.08.1992 года между представителем ЗАО «Искра» и Здоровым В.И. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли домовладения находящегося по адресу:<адрес> (договор купли продажи от 21.08.1992 года зарегистрированным в реестре <данные изъяты>).
 
    Согласно отзыва отдела имущественных отношений Ленинградского района вышеуказанный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности муниципального образования Ленинградский район не состоит.
 
    В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, осуществить которую во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что ЗАО «Искра» в настоящий момент ликвидировано.
 
        Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
        Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, правомерно владеет им около 20 лет, заявленные требования не противоречат требованиям закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество.
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Здоровым В.И. право собственности на часть кирпичного жилого дома, а именно квартиру №2, литер А, с жилой кирпичной пристройкой – литер А1, пристройкой из блоков – литер а3, пристройкой из блоков – литер а4, общей площадью 95 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., хозяйственные постройки: часть сарая из пиленного камня – литер Г3, площадью 14,8 кв.м., гараж из блоков, литер Г14, площадью 35,7 кв.м. и сооружения расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з Н.И. Орлова