Решение от 06 мая 2014 года №2-385/2014

    Дело № 2-385/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Большереченского районного суда
 
    в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
 
    при секретаре Аскаровой И.М.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
 
                            06 мая 2014 г.
 
    дело по иску Виневикина В.Г. к Епифановой Л.И. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Виневикин В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности.
 
        В обоснование иска указывает, что между ним и Епифановой Л.И. (до брака П.) заключен бытовой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес>.
 
        Он деньги за доли передал Епифановой (до брака П.) до подписания договора, приняв земельный участок и с тех пор владеет.
 
        Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован.
 
        В связи с этим ему предложено регистрацию перехода права собственности произвести по судебному решению.
 
        В судебном заседании Виневикин В.Г. исковые требования поддержал и просит признать право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и произвести государственную регистрацию перехода права собственности по судебному решению.
 
        Ответчик Епифанова Л.И. в письменном отзыве иск признала, подтвердив продажу указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, просит требования Виневикина В.Г. удовлетворить, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения просила рассмотреть дело без её участия.
 
        В письменном отзыве глава Шипицынского сельского поселения Вашестов В.Н. иск признал.
 
        Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Большереченского отдела Управления Росреестра по Омской области Гренц Е.А. в письменном отзыве разъяснила порядок совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения просила рассмотреть дело без её участия.
 
        Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.
 
        Согласно ст.ст. 223 ч.2 и 554 ч.1 ГК РФ право собственности на приобретённые по договору купли-продажи объекты недвижимости, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
 
        Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Епифанова (до брака П. Л.И., являясь наследником, продала в собственность принадлежавший <данные изъяты> П. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> истцу Виневикину В.Г.
 
        Условия продажи доли недвижимого имущества, предусмотренные сторонами в договоре, исполнены, т.к. покупатель уплатил деньги, а Епифанова Л.И. предоставила ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в фактическое распоряжение.
 
        Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ранее спорные доли принадлежали П.., который умер ДД.ММ.ГГГГ г., единственным наследником является ответчик, которой было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес>.
 
        После смерти наследодателя она фактически приняла все наследственное имущество, являясь собственником всего земельного участка в порядке наследования по закону.
 
        В соответствии со ст.551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, регистрация производится на основании судебного решения по требованию другой стороны.
 
        Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать состоявшимся договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов мерою, <данные изъяты> кв. метров местоположением <адрес> № между Виневикиным В.Г. и Епифановой Л.И. (до брака П. Епифановой Л.И., по условиям которого Виневикина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрел право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности.
 
        Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Омский облсуд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Судья              Г.Н. Хайрулин