Решение от 07 мая 2013 года №2-385/2013

Дело №2-385/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 мая 2013 года г.Сарапул
 
    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе
 
    председательствующего судьи Чистякова И.В.,
 
    при секретаре Прокопьевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырыгиной А.А. к администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сырыгина А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сарапульский район» о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, расположенный по адресу: ***. В обоснование заявленных требований истец указала, что гараж возведен ею в *** - *** г.г. на земельном участке, предоставленном для строительства на основании решения исполкома *** сельского Совета. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не имеется. В *** году администрацией муниципального образования «***» земельному участку присвоен адрес: ***. Истец обратилась в администрацию муниципального образования «Сарапульский район» с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в чем администрация ей отказала, по тем основаниям, что на нем имеется объект недвижимого имущества в виде гаража. Данный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой, поскольку возведен без необходимых разрешений, но сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит признать за нею право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
 
    В судебном заседании истец Сырыгина А.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сарапульский район» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований не имеется. При вынесении решения просил учесть, что приобщенный истцом кадастровый паспорт земельного участка содержит сведения о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данная особая отметка означает, что в случае признания судом права собственности на гараж за истцом и вступлением решения суда в законную силу, ей необходимо будет за свой счет заказать и произвести уточнение границ земельного участка путем межевания и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В соответствии со ст.167 ГПК дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.
 
    Согласно ст.218, ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущест������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из объяснений истца следует, что спорная постройка возведена ею в *** -*** г.г. на собственные средства на выделенном для этой цели земельном участке, но без получения необходимых разрешений на строительство. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и согласуются с показаниями свидетеля Т.
 
    Так, свидетель Т. суду показала, что ее гараж и гараж истца находятся по-соседству. Истцу действительно выделялся земельный участок для возведения гаража. Гараж Сырыгина А.А. возвела своими силами за счет собственных средств. К постройке нареканий не имеется.
 
    Из копии постановления администрации муниципального образования «***» №* от ДД.ММ.ГГ земельному участку, на котором расположен спорный объект недвижимости, присвоен адрес: ***. (л.д.5)
 
    Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок относится к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «эксплуатация гаража». Сведений о правах не имеется. (л.д.8)
 
    Согласно акту обследования земельного участка расположенного по адресу: ***, выявлено, что на нем действительно находится кирпичное строение размером примерно 4 х 6 м. Фактическое использование на момент обследования: эксплуатация гаража. (л.д.7)
 
    Факт того, что истец действительно имеет гараж №* в гаражном кооперативе «***» подтверждается квитанциями об уплате в гаражный кооператив «***» взносов и налогов. (л.д.10 - 15)
 
    Таким образом, из вышеизложенного следует, что использование земельного участка, расположенного по адресу: ***, соответствует его целевому назначению, а имеющийся на нем гараж является самовольной постройкой. Каких – либо споров по ее возведению или притязаний на земельный участок не имеется.
 
    Сведений о несоответствии объекта строительным нормам и правилам суду не предоставлено.
 
    Поскольку гараж, расположенный по адресу: ***, пригоден к эксплуатации, противоречия строительным и иным нормативам не установлено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данную постройку не имеется, ответчиком возражений не заявлено, земельный участок и гараж фактически используются истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на гараж за Сырыгиной А.А.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сырыгиной А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Сырыгиной А.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Сарапульский районный суд УР.
 
Судья И.В.Чистяков