Решение от 11 июня 2013 года №2-385/13

Дело № 2-385/13
 
РЕШЕНИЕ (заочное)
 
Именем Российской Федерации
 
    Железноводский городской судСтавропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
 
    при секретаре Малинич В.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Корышевой Т.П.,
 
 
    рассмотрев 11 июня 2013 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
 
    Короткова С.Н.
 
    к
 
    Усиной В.И.
 
    о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Короткову С.Н. и Булавинову А.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому.
 
    Являясь собственником указанной доли в праве собственности на жилой дом, Коротков С.Н. обратился в суд с иском к Усиной В.И. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением.
 
    Свои требования мотивирует тем, что является сособственником жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в Отдел УФМС России по Ставропольском краю в городе Железноводске для регистрации на постоянное место жительства по данному адресу, узнал, что в доме зарегистрирована дочь бывшего собственника - Усина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как пояснил ему бывший собственник, с дочерью он не общается, в данном жилом доме она никогда не проживала и ее регистрация носит формальный характер, фактически она проживает по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Ответчица не является членом его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Усина В.И. никогда по данному адресу не проживала.
 
    Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имела.
 
    Ответчик Усина В.И. и ее законный представитель Сафонова О.Г., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
 
    Третьи лица - орган опеки и попечительства администрации города-курорта Железноводска и Булавинов А.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьих лиц.
 
    Основываясь на положениях ст. 233 ГПК РФ, с письменного согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, а также представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Короткову С.Н., что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в УФРС по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Булавинов А.В., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в УФРС по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Сособственник Булавинов А.В. проживает в изолированной части жилого дома, имеет отдельный вход и отдельную домовую книгу.
 
    В указанной 1/2 доле домовладения, принадлежащей Короткову С.Н., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована - Усина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой отделения УФМС по Ставропольскому краю в городе Железноводске.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Усина В.И., была вселена в домовладение после ее рождения и зарегистрирована в нем с согласия Усина И.В. (бывшего собственника домовладения), как член его семьи.
 
    В настоящее время ответчица в доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несла и не несет, компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, членом семьи собственника не является, что подтверждается пояснениями представителя истца, актом о непроживании.
 
    Согласие на сохранение за ответчицей права пользования жилым помещением истец не давал. Доказательств того, что между истцом и ответчицей достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчицей в условиях состязательности процесса не представлено.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
 
    В отношениях собственности Закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм - это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
 
    Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого дома, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчицы, который членом его семьи не является. Регистрация ответчицы в домовладении и фактическое ее отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчицы. Данные расходы ответчицей не компенсируются и он лишен возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчицы, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.
 
    Отсутствие ответчицы по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие ее личного имущества в домовладении и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. Отсутствие у ответчицы соответствующих намерений по поводу спорного жилого дома подтверждается ее выездом фактически на другое постоянное место жительства.
 
    Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица Усина В.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    По мнению суда, истец доказала те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные им доказательства не опровергнуты.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Короткова С.Н. о признании Усиной В.И. прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
 
 
решил:
 
 
    Признать Усину В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Усиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Председательствующий
 
    судья И.П.Гараничева