Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-385-14
К делу № 2-385-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 января 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи ДОЛГОВОЙ Н.А.,
при секретаре ВЬЮГОВОЙ Н.А.,
с участием представителя истицы - ИСААКЯНА А.Р.,
ответчика МАСЛОВА А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечман А.Т. к Маслову А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса капитальных строений,
УСТАНОВИЛ:
Нечман А.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Маслову А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса капитальных строений: бани и гаража.
В обосновании исковых требований указано, что Нечман А.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для индивидуального строительства дома, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Маслов А.А., являющийся собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение требований градостроительного законодательства и без согласия истца возвел на меже между земельным участками капитальные строения: гараж и баню, которые являются препятствием в пользовании принадлежащим ему земельным участком и осуществлению на нем строительства.
Просит обязать Маслова А.А. за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> путем сноса капитальных строений: бани и гаража, расположенных на меже земельного участка в 10-тидневный срок со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истицы Исаакян А.Р. поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.
Маслов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердив, что на меже с земельным участком истицы он возвел баню и гараж и представил суду фотографии указанных строений. Он пояснил, что строения снесет данные строения в течении недели.
Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права №. подтверждается право собственности Нечман А.Т. на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 09.10.2012г.
Постановлением № от <данные изъяты> администрации МО г. Новороссийска, выше указанному земельному участку присвоен строительный адрес: <адрес>.
Свидетельствами на право собственности на землю № и о государственной регистрации права №., подтверждается право собственности Маслова А.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты>., и жилой дом, площадью <данные изъяты>м., расположенные по адресу: <адрес> (по генплану участок №180).
Как следует из карты (плана) границ земельного участка, земельный участок, принадлежащий истице, имеет общую границу с земельным участком, принадлежащим ответчику.
Согласно технического паспорта индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, кроме жилого дома, площадью <данные изъяты>., и пристройки - крыльцо, площадью <данные изъяты> указания о наличии иных строений или сооружений, отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая, что ответчиком баня и гараж возведены на меже между земельными участками без соблюдения требований по планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства, а так же письменного согласования с собственником смежного земельного участка, и возведенные строения ограничивают право истца в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, доказательств законности и правомерности возведения бани и гаража на меже с принадлежащим истцу земельным участком, с кадастровым номером №, ответчиком не представлено, по причине чего, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных по делу исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса капитальных строений.
Кроме того, ответчик признал исковые требования в полном объеме. Признание иска принято судом.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием к удовлетворению исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нечман А.Т., удовлетворить.
Обязать Маслову А.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>., путем сноса за счет собственных средств капитальных строений: гаража, примыкающего к жилому дому литер «А», и бани, расположенных на земельном участке, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> <адрес>, на меже с земельным участком, кадастровый номер №, расположенным: <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу
СУДЬЯ__________________
