Решение от 11 сентября 2014 года №2-3848/14

Дело № 2-3848/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахмейстер А.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шахмейстер А.И. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий без получения разрешительных документов ей была произведена перепланировка квартиры, в результате чего образовались новые помещения и изменилась площадь квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания.
 
    Просил суд сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, общей площадью 46,3кв.м, в том числе жилой 30,8кв.м в перепланированном, переоборудованном состоянии.
 
    Истец судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Шахмейстер А.И. является собственником квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, на основании договоры мены квартиры от <дата> (л.д.8).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: в помещении № 5 жилая комната площадью 13,6 кв.м установлена не несущая перегородка, в результате чего образовалось помещение № 5 площадью 7,3 кв.м и № 6 площадью 6,3 кв.м; в помещении № 2 площадью 2,7 кв.м (л.д.9-10).
 
    В результате выполненных работ по перепланировки изменилась площадь квартиры, общая площадь квартиры стала составлять - 46,3кв.м, в том числе жилая - 30,8кв.м, вспомогательная - 15,5 кв.м.
 
    Истцом в связи с его обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.20).
 
    Из заключения специалиста МУП «ЦТИ» от 21 июля 2014 года следует, что выполненная перепланировка квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, соответствует требованиям: СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.11-15).
 
    Таким образом, возможность сохранения квартиры № жилого дома Литер. «А» <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шахмейстер А.И. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 46,3кв.м, в том числе жилой – 30,8кв.м, вспомогательная -15,5кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова