Решение от 28 ноября 2013 года №2-3842/2013

    Дело № 2- 3842\2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    28 ноября 2013 года
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Добрыниной С.В.
 
    При секретаре Жулябиной А.В.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой Лены Александровны к Управлению Федеральной миграционной службы по Челябинской области, Администрации Миасского городского округа о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Суханова Л.А. обратилась в суд с указанными выше требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником садового дома НОМЕР общей площадью ... кв.м. и земельного участка НОМЕР площадью ... кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, коллективный сад «Смородинка». Садовый дом представляет собой двухэтажное строение с мансардой, верандой и баней. Дом снабжен электричеством, отопление печное. Дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Она и ее семья проживает в данном доме постоянно, но в связи с тем, что дом не имеет статус жилого, зарегистрироваться по месту жительства она не имеет возможности. Просила признать садовый дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания, обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Челябинской области зарегистрировать Суханову Л.А. по месту жительства по адресу : АДРЕС.
 
    Истец Суханова Л.А. иск о признании садового дома пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не настаивала на требованиях о возложении обязанности на Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Челябинской области зарегистрировать ее по месту жительства по адресу : АДРЕС.
 
    Представитель ответчика Администрации МГО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причина неявки неизвестна
 
    Представитель ответчика УФМС по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица СНТ «Смородинка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Сухановой Л.А., представителя истца Воробьевой Н.В., исследовав все материалы дела, находит иск обоснованным.
 
    В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
 
    Согласно статье 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, без права проживания и регистрации в нем, и хозяйственных строений и сооружений)
 
    Согласно Постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 14.04.2008 г. № 7-П абзац второй статьи 1 Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
 
    Судом установлено, что истец Суханова Л.А. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м. и садового дома общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС Право собственности Сухановой Л.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР ( л.д. ... при этом назначение объекта права - дом - указано : нежилое.
 
    Согласно техническом паспорту, дом, расположенный по адресу: АДРЕС является изолированным строением (л.д. ...). Согласно заключению от ДАТА НОМЕР ... дом соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.26-2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. ...
 
    Согласно техническому заключению от ДАТА. ..., садовый дом пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома (л.д. 13).
 
    Как следует из представленной ... справки от ДАТА., истец Суханова Л.А. постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: АДРЕС
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Государственная регистрация права Сухановой Л.А. на спорный дом, как на нежилое строение, препятствует осуществлению ее права регистрации по месту жительства.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания садового дома, расположенного по адресу: АДРЕС пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать жилое строение – садовый дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий