Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-384/2014
Дело № 2-384/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» июля 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Бодровой Е.Б.
при секретаре Майоровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Копейский политехнический колледж» к Пережогиной О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» (далее – ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК») обратилось к Пережогиной О.И. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование иска ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» указало, что Пережогина О.И. с 1999 года на условиях найма специализированного жилого помещения (общежития) в студенческом общежитии, расположенном по адрес: Челябинская область, г<адрес>, занимает две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится исходя из количества членов семьи (2 человека).
Ответчик плату за жилье и коммунальные услуги своевременно не вносит, в связи с этим образовалась задолженность в суме 106247 рублей 36 копеек. Нарушение Пережогиной О.И. сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги причиняет образовательному учреждению существенные убытки, поскольку оно несет бремя содержания данного помещения.
В добровольном порядке Пережогина О.И. плату не вносит, длительное время в жилом помещении не проживает, в летний период периодически вносит платежи в размере, определяемом по своему усмотрению.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 106247 рублей 36 копеек.
Расчет задолженности произведен с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении на основании тарифов, утвержденных постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области.
Жилые помещения в студенческом общежитии находятся на балансе образовательного учреждения и относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Челябинской области.
ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» является правопреемником прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «<данные изъяты>».
Просит взыскать с Пережогиной О.И. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 106247 рублей 36 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3324 рубля 95 копеек.
Представитель истца – Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Копейский политехнический колледж» – Флеева Л.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 94), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивала (л.д. 97).
Письменное объяснение представителя истца Флеевой Л.Н. по иску приобщено к делу (л.д. 98-100).
Ответчик Пережогина О.И. по месту регистрации не проживает, место ее жительства не известно.
Судебные повестки с приложенным исковым заявлением, адресованные ответчику, доставленные по почте, возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Об отсутствии нанимателя по месту жительства в общежитии также составлен акт (л.д. 95-96, 101).
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Фелатистова Г.Т., представившая удостоверение № и ордер № (л.д. 104).
Представитель ответчика Фелатистова Г.Т. иск не признала, ссылаясь на то, что позиция Пережогиной О.И. ей неизвестна, просила применить срок исковой давности.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Суд, заслушав представителя ответчика Фелатистову Г.Т., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено:
Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования (среднее специальное учебное заведение) «Копейский политехнический колледж» является юридическим лицом, которое вправе от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности (п. 1.10 Устава) (л.д. 16, 20-43, 44-46, 48).
ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» – правопреемник прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «<данные изъяты>» (л.д. 14-15, 20-43).
Здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является собственностью субъекта Российской Федерации – Челябинской области, находится в оперативном управлении ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК», что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 18, 19).
На основании договора № найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пережогина О.И. и члены ее семьи получили во владение и пользование жилое помещение жилой площадью 34,4 кв. м, находящееся на праве оперативного управления у государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «<данные изъяты>» <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> городок, <адрес>, для проживания в нем (л.д. 11-12).
В соответствии с п. 2.1.8 Договора найма наниматель Пережогина О.И. и совершеннолетние члены ее семьи обязались своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 11 (оборот)).
На основании п. 3.2.3 Договора найма наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 12).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Пережогина О.И. обязанность своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем за период с 2006 года по апрель 2014 года образовалась задолженность в сумме 106247 рублей 36 копеек. Указанные обстоятельства подтверждены справкой истца и начислениями коммунальных услуг (л.д. 9, 102-103).
Представителем ответчика Пережогиной О.И. – адвокатом Фелатистовой Г.Т. заявлено о применении исковой давности.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 07 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.
Суд считает, что предусмотренный ранее действовавшим законодательством срок исковой давности по заявленному ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» требованию о взыскании предусмотренных кредитным договором процентов не истек до 01 сентября 2013 года, в связи с этим подлежат применению сроки исковой давности и правила их исчисления в редакции указанного закона.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.
В силу п. 1, 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В силу ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Суд считает, что к требованию ГБОУ СПО (ССУЗ) «КПК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует применить исковую давность.
Исходя из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с Пережогиной О.И. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Начисление задолженности производилось с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (2 человека), в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Пластовского муниципального района Челябинской области:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Требование истца о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1825 рублей 61 копейка (800 руб. + 3% от суммы свыше 20001 руб.) подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Пережогиной О.И. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования (среднего специального учебного заведения) «Копейский политехнический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54197 (пятьдесят четыре тысячи сто девяносто семь) рублей 09 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1825 (одна тысяча восемьсот двадцать пять) рублей 61 копейка, всего взыскать 56022 (пятьдесят шесть тысяч двадцать два) рубля 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
