Решение от 17 сентября 2014 года №2-384/2014

    Дело № 2-384/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при секретаре Тимофеевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Бобошко О.А. к администрации городского поселения «Ключевское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
Установил:
 
    Истец Бобошко О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
 
    С мая 1995 года и по настоящее время она проживает по адресу:<адрес>. Указанным домом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, более 18 лет. Сведения о данном объекте недвижимости в государственном кадастре отсутствуют. На балансе администрации ГП «Ключевское» спорное жилое помещение не числится.
 
    Просит признать за ней право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Бобошко О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ по семейным обстоятельствам уехала от родителей в <адрес> к своей бабушке по линии матери Кислицыной А.Е., которая проживала в <адрес>. В этом же поселке окончила школу. В 2012 году бабушка умерла. Поскольку документов на дом не было, она стала выяснять данный вопрос. Как оказалось, дом на балансе ГП «Ключевское» не состоит, собственника у него нет. С 1995 года и по настоящее время она ухаживает за домом, производит там побелку и покраску, следит за его состоянием, оплачивает электроэнергию, арендует земельный участок рядом с домом. Сначала уход за домом осуществлялся вместе с бабушкой, после ее смерти она делает это самостоятельно. За все время ее проживания в доме прав на дом никто не предъявлял.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения «Ключевское» Погодаева Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает, о чем представила письменное заявление.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справке администрации городского поселения «Ключевское» истец Бобошко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес>, кроме нее в доме никто не зарегистрирован (л.д.18,21).
 
    При передаче муниципальной собственности указанный дом в администрацию ГП «Ключевское» по акту приема-передачи не передавался, на балансе не значится (л.д.17).
 
    Право собственности на дом не зарегистрировано.
 
    Истица не может воспользоваться государственной регистрацией права.
 
    В реестре объектов технического учета КГУП «Забайкальское БТИ» данных о правах на вышеуказанный объект не имеется (л.д.20).
 
    Земельный участок рядом с <адрес> используется Бобошко О.А. под индивидуальное огородничество на основании договора аренды.
 
    Задолженности по оплате за электроэнергию в указанном доме истец не имеет (л.д.22).
 
    Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Все обязанности по содержанию дома Бобошко О.А. открыто и добросовестно исполняет с мая 1995 года, то есть в течение 19 лет, поддерживая дом в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты.
 
    Ответчик ГП «Ключевское», на территории которого расположен дом, возражений относительно передачи в собственность истца Бобошко О.А. спорного жилого помещения не имеет.
 
    В связи с чем, иск Бобошко О.А. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Бобошко О.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья:                                         Исаева Н.К.