Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-384/2014
Дело № 2-384/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 14 июля 2014 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Шишкиной Е.А., при секретаре Разумовой Е.В., с участием представителя истца Козюченко Е.И. (действующего по доверенности), третьего лица Фраймут Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю к администрации Вишневского сельсовета Рубцовского муниципального района Алтайского края об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю обратилось в суд с иском к администрации Вишневского сельсовета Рубцовского муниципального района Алтайского края об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путём исключения сведений (снятия) о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.
В обоснование своих требований указало на то, что в государственном кадастре недвижимости (далее по тексту ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, статус - ранее учтённый (государственный кадастровый учёт в отношении земельного участка осуществлён до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в установленном ст. 45 данного закона порядке), правообладателем указанного земельного участка по сведениям ГКН является ФИО1, вид права - право собственности.
Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной Рубцовским территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю.
В ГКН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу:<адрес>, декларированной площадью 900 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, статус - ранее учтённый. Право собственности, на настоящее время, зарегистрировано за ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ). При этом ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, учтён в ГКН дважды.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1 с исковыми требованиями согласилась в полном объёме.
Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, не представили возражений относительно исковых требований.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закон о государственном кадастре недвижимости).
Согласно п. 1 ст. 45 Закона о государственном кадастре недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе технический учёт, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 01.03.2008) или в переходный период его применения с учётом определённых статьёй 43 настоящего Федерального закона особенностей, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтённые объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт, в том числе технический учёт, которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.
Судом установлено, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированной площадью 1 500 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, статус - ранее учтённый, правообладателем указанного земельного участка по сведениям ГКН является ФИО1, вид права - право собственности.
Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании Инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной Рубцовским территориальным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Алтайскому краю.
Таким образом, в силу приведённой нормы земельный участок с кадастровым номером № считается ранее учтённым.
В ГКН также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу:<адрес>, декларированной площадью 900 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, статус - ранее учтённый. Право собственности, на настоящее время, зарегистрировано за ФИО2 номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1 номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов:
заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, заявитель - ФИО1;
Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной администрацией Вишневского сельсовета Рубцовского района Алтайского края;
На основании указанных документов, ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учёта принял решение № «О внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости».
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, учтён в ГКН дважды. Дублирующие сведения ГКН ведут к созданию противоречий в сведениях, содержащихся в ГКН и иных информационных ресурсах, в том числе, в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом сделок с ним, влечёт нарушение прав и законных интересов правообладателя земельного участка (в том числе и в части двойного налогообложения).
Эти обстоятельства подтверждаются: кадастровой выпиской; справкой администрации Вишневского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что на момент закрепления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Вишневского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок по адресу: <адрес> (без номера) в с. <адрес> площадью 1 500 кв. м., который в последствии был переоформлен на ФИО3 по договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимостиошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведённая в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Порядок исправления кадастровых ошибок в сведениях регламентирован ч. 4, 5 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, которое принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю удовлетворить в полном объёме.
Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, декларированной площадью 1 500 кв.м,. категории земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, статус - ранее учтённый, правообладатель - ФИО1, вид права - право собственности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина
