Решение от 06 мая 2014 года №2-384/2014

    Дело № 2-384/2014                                                         
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Заполярный                                                                             06 мая 2014
 
                              Печенгский районный суд Мурманской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Корешковой И.В.
 
           при секретаре Ощепковой М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» к Власовой Е.А., Власову А.А., Власовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Североморский» ОАО «Славянка» (далее - ОАО «Славянка») обратился в суд с иском к Власовой Л.В., Власову А.А., Власовой Р.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В обоснование иска ссылаются на то, что Власова Л.В., Власов А.А., Власова Р.А. и несовершеннолетние: Д.А., Е.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>
 
    Указывают, что в результате закрытого конкурса (протокол от *.*.* № между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» был заключен Договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.*. На основании вышеуказанного договора жилфонд военных городков Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».
 
    По условиям Договора № от *.*.* определено принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора.
 
    Указывают, что за период с *.*.* (включительно) плата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги должниками вносилась не современно и не в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которая по настоящее время не погашена. При этом, фактическое отсутствие у ответчиков договора найма на спорное жилое помещение не влечет прекращения их обязанности по оплате жилья и оказанных жилищно-коммунальных услуг.
 
    Просят взыскать солидарно с Власовой Л.В., Власова А.А., Власовой Р.А. в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>
 
    Представитель истца ОАО «Славянка» - С.В. уточнила исковые требования к ответчикам указав, что в судебном заседании был установлен факт того, что Власова Р.А. с *.*.* не является членом семьи Власовых, поскольку проживает по другому адресу, в связи с чем, она не может нести солидарную ответственность перед истцом по взысканию задолженности. Однако, солидарная ответственность по оплате долга должна быть возложена на Власову Л.В. и Власова А.А. Просит взыскать с Власовой Р.А. в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., с учетом того, в *.*.* году ответчица     произвела платежи на сумму <данные изъяты>. Взыскать солидарно с Власовой Л.В. и Власова А.А. в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ответчиков в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» понесенные расходы по оплате государственной пошлины. Просит иск удовлетворить.
 
    Ответчики Власова Л.В. и Власов А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями истца согласны в полном объеме.
 
    Ответчик Власова Р.А. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями истца о взыскании с нее суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. согласилась.
 
    Заслушав представителя истца, ответчицу - Власову Р.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от *.*.* (л.д. 11-17) ОАО «Славянка», как управляющая компания, по заданию Министерства обороны РФ приняла на себя обязательства по оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, переданных в управление Управляющей компанией, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
 
    Данный договор заключен на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ (протокол от *.*.* №
 
    Таким образом, ОАО «Славянка» является управляющей организацией специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ.
 
    По условиям вышеуказанного договора, ОАО «Славянка» уполномочена принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные услуги в соответствии с техническими соглашениями к договору (п. 3.1.6), а также требовать оплаты от нанимателей в случае не поступления оплаты от них в соответствии с п.3.1.16 договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.7).
 
    Согласно п.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    Согласно п. 3 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
 
    Факт регистрации ответчиков в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора найма № от *.*.* подтвержден справкой ОАО «Славянка» филиал «Североморский» (по форме 9) (л.д. 7) из которой следует, что в данном жилье зарегистрированы: Власова Л.В., *.*.*.(наниматель), ее сын - Власов А.А., *.*.*., внук- Д.А.,*.*.*., внучка- Е.А., *.*.* а также бывшая супруга сына - Власова Р.А., *.*.*.
 
    Согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ………..
 
    Из материалов дела следует, что наниматель Власова Л.В. приняла на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из расшифровки лицевого счета (л.д.8) следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисленную за период с *.*.* (включительно) в сумме <данные изъяты>.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанная сумма задолженности в размере <данные изъяты>. ответчиками не погашена.
 
    Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Копией свидетельства о расторжении брака подтверждается прекращение брака *.*.* между Власовым А.А., *.*.*., и Власовой Р.А., *.*.*.
 
    Кроме того, распад семейных отношений с Власовым А.А. и прекращение совместного проживание по адресу: <адрес>, с *.*.* подтвержден показаниями ответчицы - Власовой Р.А., изложенных ею в судебном заседании.
 
    При установленных судом обстоятельствах, Власова Р.А. не может нести солидарную ответственность по оплате возникшей задолженности перед истцом.
 
    Как показала ответчица, в *.*.* в счет оплаты текущий начислений по жилищно-коммунальным платежам ею была внесены сумма в общем размере <данные изъяты> что подтверждается данными в лицевом счете (л.д. 8).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с Власовой Р.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пропорционально приходящейся на нее доли начислений, как указала в судебном заседании представитель истца - С.В., с данным размером задолженности ответчица Власова Р.А. согласилась.       
 
    Вместе с тем, учитывая, что Власов А.А. зарегистрирован и проживает совместно с нанимателем - Власовой Л.В. по вышеуказанному адресу, то он должен нести солидарную с нанимателем имущественную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность в размере <данные изъяты>. за период с *.*.* (включительно) подлежит солидарному взысканию с указанных ответчиков в пользу истца.
 
    Из материалов данного дела (л.д.4) следует, что при подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса…
 
    Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с Власовой Р.А. в размере <данные изъяты> с Власовой Л.В. и Власова А.А. в общем размере <данные изъяты>., в равном долевом порядке с каждого из ответчиков в сумме <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                         р е ш и л:
 
    Взыскать с Власовой Р.А., *.*.* г.рождения, уроженки к<адрес> <адрес>, в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать солидарно с Власовой Е.А., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес>, Власова А.А., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Власовой Р.А., *.*.* г.рождения, уроженки *.*.* в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Власовой Е.А., *.*.* г.рождения, уроженки <адрес> Власова А.А., *.*.* г.рождения, уроженца <адрес>, в пользу филиала «Североморский» ОАО «Славянка» с каждого расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Печенгский районный суд.
 
Судья                                            И.В. Корешкова