Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-384/2014
Дело № 2-384/2014 копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александровск 20 июня 2014 г.
Александровский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,
с участием представителя истца - Норицына А.В.,
при секретаре Ендальцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушакова Сергея Геннадьевича к администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Ушаков С.Г. обратился в суд с иском к администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения о признании права собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>. Просит принять решение о регистрации перехода к нему права собственности на строение по тем основаниям, что указанное здание было приобретено им на основании договора купли-продажи на аукционе по продаже имущества МУП <данные изъяты>», оплатил 8085 руб. продавцу, однако зарегистрировать сделку он не может, поскольку продавец признан банкротом.
Истец Ушаков С.Г. в судебное заседание не явился, извещён о рассмотрении дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о допуске Норицына А.В. в качестве своего представителя.
Представитель истца - Норицын А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации Всеволодо-Вильвенского городского поселения - в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель привлечённого к участию в деле соответчика - Администрации Александровского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, направили в суд заявление о возможности удовлетворения исковых требований и об отсутствии правопритязаний на спорную земельную долю.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили пояснения по иску об отсутствии записей в ЕГРП на спорный объект имущества, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В судебном заседании установлено, что на аукционе по продаже имущества МУП <данные изъяты>», назначенном в ходе конкурсного производства, Ушаков С.Г. купил одноэтажное кирпичное нежилое здание общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Договор купли-продажи имущества № заключен ДД.ММ.ГГГГ г., в договоре указанное здание именовано как пожарный пост на одну машину, поскольку оно состояло на балансе продавца под этим наименованием. Договор заключен в простой письменной форме, сделка заключена между юридическим лицом и гражданином в соответствии с п.1 ч.1 ст.161 ГК РФ. Форма сделки соответствует требованиям ч.1 ст.160 ГК РФ, она совершена в письменной форме путём составления документа, выражающего её содержание, и подписанного лицами, совершившими сделку, имеющими полномочия на её заключение. От имени МУП <данные изъяты> действовал конкурсный управляющий ФИО4 (л.д.6)
Истец в соответствии с договором в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатил продавцу цену приобретённого имущества путём перечисления 8085 рублей на расчётный счёт. В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ушаков С.Г. принял строение в собственность (л.д.7), до настоящего времени содержит его, владеет и пользуется им.
Решением арбитражного суда Пермского края МУП <данные изъяты> признано банкротом и ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
В настоящее время право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, сведения о принадлежности отсутствуют, что подтверждается справкой ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом строения (л.д.5, л.д.8-14).
Свое право собственности на указанное строение Ушаков С.Г. зарегистрировать не имеет возможности, поскольку произвести регистрацию ранее возникшего права после ликвидации собственника в Росреестре невозможно, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая, что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны, суд в силу п.3 ст.551 ГК РФ считает возможным удовлетворить требование истца и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ушаковым Сергеем Геннадьевичем право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к Ушакову Сергею Геннадьевичу права собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание общей площадью 171,4 кв.м., расположенное по адресу:<адрес>, и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья О.Н.Ёлохова
