Решение от 28 июля 2014 года №2-384/2014

                      Дело №2-384/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Фершампенуаз                      28 июля 2014 года
 
    Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Финогентовой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Березина Михаила Игнатьевича к администрации Переселенческого сельского поселения, Дедовой Светлане Кузьминичне о признании права собственности на квартиру при жизни, с включением в наследственную массу,
 
установил:
 
    Березин М.И. обратился в суд с иском к администрации Переселенческого сельского поселения, Дедовой С.К. о признании за ФИО1, при ее жизни, права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1. После ее смерти открылось наследство на имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данный жилой дом жена приобрела у Дедовой С.К. по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, который удостоверен нотариусом. Однако, данная сделка на тот момент не прошла регистрацию в МУП БТИ <адрес>. Поскольку при жизни ФИО1 право собственности на дом не оформила, он в настоящее время не имеет возможности принять наследство после ее смерти.
 
    В судебном заседании Березин Н.Ф. исковые требования поддержал.
 
    Ответчик - администрация Переселенческого сельского поселения - своевременно извещена о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился.
 
    Ответчица Дедова С.К. суду подтвердила, что она и умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформили договор мены. Она поменяла, принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> на дом, принадлежащей ФИО1 по адресу: <адрес>. В настоящее время условия договора мены ею выполнены. Она является собственницей указанного дома. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо Березин С.М. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще судебной повесткой, на судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, ответчицу Дедову С.К., исследовав материалы дела, считает требования Березина Н.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
 
    Согласно ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
 
    В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Дедова С.К. поменяла принадлежащую ей квартиру, находящуюся в <адрес>, на жилой дом, принадлежащий ФИО6, находящийся по адресу: <адрес>, что видно из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нагайбакской государственной нотариальной конторы Челябинской области.
 
    Постановлением главы Переселенческого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес - <адрес>.
 
    Как следует из уведомления Управления Росреестра по Челябинской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    С декабря 1997 года сделки с жилыми домами регистрировались в бюро технической инвентаризации.
 
    Таким образом, при жизни ФИО1 право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законе порядке.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной главой Переселенческого сельского поселения, ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области подтверждается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. и ее кадастровая стоимость равна <данные изъяты> рублей 91 копейка.
 
    Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 являлась женой Березина М.И., то есть последний является наследником первой очереди по закону после ее смерти.
 
    Согласно справке ф. 29 № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Переселенческого сельского поселения, ФИО1 до дня своей смерти проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживали и проживают до настоящего времени муж Березин М.И., сын Березин С.М..
 
    По сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Нагайбакского района, после смерти ФИО1 наследственное дело не заведено.
 
    Оценив представленные суду документы, суд приходит к выводу, что сделка мены недвижимого имущества, заключенная между ФИО1 и Дедовой С.К., сторонами в полном объеме исполнена.
 
    Принимая во внимание, что воля сторон была направлена на заключение сделки мены, что подтверждается всеми их действиями, обязательства сторонами по сделке исполнены, споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с момента приобретения ФИО1 квартиры, никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд считает, что иск о признании права собственности на жилой дом за ФИО1, на основании указанной сделки подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за ФИО1 право собственности, возникшее при ее жизни, на двух комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
 
    Председательствующий: