Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-384/2014
Дело № 2-384/2014 г.
Решение
Именем Российской Федерации
город Боровск 23 апреля 2014 года
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова Ю.А.
при секретаре ФИО4.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования сельского поселения «село Ворсино» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования сельского поселения «село Ворсино» о признании права собственности в равных долях на самовольно возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы данные исковые требования поддержали, в обоснование которых показали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией муниципального образования муниципальный район «<адрес>» <адрес> заключен договор аренды земельного участка №65/10, с кадастровым номером 40:03:061001:1772, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для строительства гаража. Гараж, площадью 45,2 кв.м., на данном земельном участке был построен в 2007 году с согласия главы администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>», при этом разрешения на строительство в установленном порядке получено не было, а потому, данный гараж является самовольным строением. Вместе с тем, нарушений норм СНиП при строительстве гаража не допущено, ни чьих прав не нарушено, данный гараж не грозит жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просили признать за ними право собственности на гараж (лит.Г), площадью по наружному обмеру 45,2 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования сельского поселения «село Ворсино» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела. Согласно заявления об удовлетворении исковых требований не возражает.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав истцов, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и администрацией муниципального образования муниципальный район «Боровский район» Калужской области заключен договор аренды земельного участка №65/10, с кадастровым номером 40:03:061001:1772, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для строительства гаража. (л.д.10-15)
ДД.ММ.ГГГГ главой администрации муниципального образования муниципальный район «<адрес>» <адрес> вынесено постановление № об утверждении схемы земельного участка согласована схема планировочной организации земельного участка с кадастровым номером 40:03:061001:1772, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для строительства гаража.
Как следует из межевого плана, образуемый земельный участок с кадастровым номером 40:03:061001:1772 граничит с землями находящимися в государственной и муниципальной собственности.
Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что в связи с тем, что ими было получено устное разрешение главы администрации муниципального образования сельского поселения «<адрес>», ими было принято решение о строительстве гаража на согласованном земельном участке, который был возведен в 2007 году, но оформить право собственности они на него не могли, так как отсутствовали документы о предоставлении земельного участка.
Согласно технического паспорта на гараж, инв.№11295, составленного Боровским филиалом КП «Бюро технической инвентаризации» <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание - гараж (лит.Г) площадью по наружному обмеру 45,2 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м. (л.д.10-15).
Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Доказательств того, что было выдано разрешение на строительство данного гаража, в судебном заседании добыто не было.
Так как разрешение на строительство указанного гаража в установленном законом порядке получено не было, данный гараж (лит.Г), является самовольной постройкой.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как указано выше, возведенный истцами гараж расположен на земельном участке, предоставленном им в аренду для строительства гаража. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Администрация муниципального образования сельского поселения «село Ворсино» против исковых требований ФИО1 и ФИО2 также не возражает.
Актом определения сервитутов по земельному участку площадью 46 кв.м., для строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что права и интересы других лиц возведением спорного жилого дома не нарушены, о чем свидетельствуют подписи должностных лиц соответствующих служб <адрес>.
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что гараж (лит.Г), инв.№11295, расположенный на земельном участке, предоставленном в аренду истцам для строительства гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцами должно быть признано право собственности на данный гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на нежилое здание, гараж (лит.Г), инв.№11295, площадью по наружному обмеру 45,2 кв.м., общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд Калужской области.
Председательствующий Ю.А. Жарков
