Решение от 22 июля 2014 года №2-384/2014

    Дело № 2-384/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 июля 2014 года с. Калтасы РБ
 
    Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Крепышева А.М.,
 
    при секретаре Ямуровой Н.Ш.,
 
    с участием представителя истца -Ялашева И.А., действующего на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    представителя ответчика -Заляева А.А., действующего на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Низамова Ф.Я. к Кучеровой Ф.Х. о признании право собственности,
 
    установил:,
 
    Низамов Ф.Я. обратился в суд с исковым заявлением об установлении право собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договорам купли продажи им были приобретены нежилое помещение площадью 1909,3 кв.м. с кадастровым номером № находящееся по адресу<адрес> по цене 3 200 000 рублей, нежилое помещение электроцеха площадью 245,8 кв.м. с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, строение 7 по цене 10 000 рублей. Продавцом выступил ответчик. К ответчику вышеуказанное имущество перешло на основании договора № купли-продажи имущества МУП МТС «Калтасинская», в лице конкурсного управляющего ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного по результатам торгов по продаже имущества МУП МТС «Калтасинская» ( Протокол № от 07.10.2013г.). В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации. Однако на сегодняшний день переход права собственности на его имя в Управлении Росреестра по РБ не зарегистрирован по вине ответчика. Приобретенные по договору купли-продажи объекты недвижимого имущества находятся в его фактическом владении и пользовании. С момента заключения договора купли-продажи он несет бремя содержания, осуществляю иные права и обязанности собственника недвижимого имущества предусмотренные действующим законодательством. Все вышеуказанное подтверждается договорами купли-продажи с актами приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ г., договором купли-продажи № с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., протоколом № проведения торгов МУП МТС «Калтасинская» от ДД.ММ.ГГГГ г., распечатки с газеты «Коммерсанты) № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2 ст.218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущество.
 
    Просит признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
 
    Суд, выслушав представителя истца и ответчика, проверив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.
 
    Представители Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащем извещенными в судебное заседание не явились при этом суду представили уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав вышеуказанных спорных объектов.
 
    В адрес суда от конкурсного управляющего МУП МТС «Калтасинская» ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, который при этом сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги МУП МТС «Калтасинская», которые выиграла ФИО2 и приобрела вышеуказанное спорное имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца -Ялашев И.А. исковые требования полностью поддержал по основаниям указанном в исковом заявлении и просит их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Заляев А.А.. исковые требования признал полностью и подтвердил, что действительно данные объекты были проданы истцу, в виду отсутствия правоустанавливающих документов оформить переход право не представляется возможным.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП МТС «Калтасинская» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и Кучеровой Ф.Х. заключен договор купли-продажи №7, в соответствии с которым Кучерова Ф.Х. купила МУП МТС «Калтасинская»: нежилое помещение площадью 1909,3 кв.м. с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес> по цене 3 200 000 рублей, нежилое помещение электроцеха площадью 245,8 кв.м. с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, строение 7 по цене 10 000 рублей. К Кучеровой Ф.Х. вышеуказанное имущество перешло на основании договора № купли-продажи, заключенного по результатам торгов по продаже имущества МУП МТС «Калтасинская» ( Протокол № от 07.10.2013г.).
 
    Согласно договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и ответчиком нежилое помещение площадью 1909,3 кв.м. с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес> по цене 3 200 000 рублей, и нежилое помещение электроцеха площадью 245,8 кв.м. с кадастровым номером 02:29:130404:171 находящееся по адресу: <адрес>, строение 7, приобрел истец Низамов Ф.Я. По актам приема-передачи эти объекты недвижимости переданы Низамову Ф.Я..
 
    Из представленных суду уведомлений Управлением ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года следует, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на недвижимое имущество на вышеуказанные объекты недвижимости, сведения отсутствуют.
 
    Из представленного суду копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что по адресу: <адрес> расположен объект недвижимости, 1989 года постройки, железобетонный, с кадастровым номером №, площадью 1090, 3 кв.м.
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости, 1977 года постройки, кирпичный, с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст 17. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения(обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    Перечисленные доказательства свидетельствуют о том, что заявитель владеет, пользуется и распоряжается на праве личной собственности объектом недвижимости, 1989 года постройки, железобетонный, с кадастровым номером №, площадью 1090, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> объектом недвижимости, 1977 года постройки, кирпичный, с кадастровым номером №, площадью 245 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретенным им на основании договора купли-продажи.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Установить, что объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, железобетонный, с кадастровым номером № площадью 1909, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> объект недвижимости, 1977 года постройки, кирпичный, с кадастровым номером №, площадью 245.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат Низамову Ф.Я., проживающему по адресу: <адрес>, на праве личной собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калтасинский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий :