Решение от 31 января 2014 года №2-384/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тюмень 31 января 2014 года
 
                                                2-384/2014
 
    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи                 Кригер Н.В.,
 
    при секретаре                  Квиникадзе И.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева ФИО6 к ФИО1 муниципального образования об обязании выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Галеев Э.М. обратился в суд с иском к ФИО1 муниципального образования <адрес> об обязании выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, участок №№. Требования мотивирует тем, что является арендатором названного земельного участка, произвел за свой счет межевание участка, получил кадастровый паспорт. Обратился в ФИО1 МО с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ. получил отказ в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки на указанную территорию.
 
    Истец Галеев Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика ФИО1 МО ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> и Галеевым Э.М. был заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого истцу передается в аренду земельный участок по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
        Земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
        ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца ФИО1 МО отказала в выдаче разрешения на строительство на названном земельном участке индивидуального жилого дома, в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки на вышеуказанную территорию.
 
    Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
 
    В соответствии с п. 13 ст.51 Градостроительного кодекса РФ уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган исполнительной власти отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
 
    При таких обстоятельствах федеральным законом установлен исчерпывающий перечень необходимых для получения разрешения на строительство, и исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, которые не подлежат расширительному толкованию.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрен перечень документов, которые необходимо представить для получения разрешения на строительство. В частности, к ним относятся правоустанавливающие документы на земельный участок, его градостроительный план, а также схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
 
    Согласно схемы расположения земельного участка истица на кадастровом Плане территории и кадастрового паспорта, названный участок расположен в границах населенного пункта, на территории перспективной жилой застройки, что не отрицал в судебном заседании представитель ответчика и подтверждено справкой Администрации от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Доводы ответчика, что на территории <данные изъяты> МО до настоящего времени отсутствует утвержденный проект планировки территории, не могут быть препятствием в реализации права истца на жилищное строительство на земельном участке, которым он владеет на законном основании.
 
    Учитывая, что названный участок используется истцами по назначению, предоставлен по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ., целевое назначение участка, не нарушает целевое использование территории на которой он находится, разрешение на строительство не нарушает разрешенное использование земельного участка, и не нарушает права других лиц, в связи с чем, требования об обязании администрацию <данные изъяты> муниципального образования выдать истцу разрешение на строительство подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 12, 209 ГК РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 12, 56, 194-199, 256 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального образования <адрес> выдать Галееву ФИО7 разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, участок №№
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.
 
        Мотивированное решение изготовлено №
 
        Судья                       Кригер Н.В.    
 
    Копия верна
 
    Судья : Н.В.Кригер