Решение от 10 апреля 2014 года №2-384/1/2014г.

Дело № 2-384/1/2014г.
 
Судья Васильев Д.Г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Жуковский районный суд Калужской области
 
    В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.
 
    При секретаре Никоновой А.В.
 
    С участием представителей истца Мазепиной Л.В. по доверенности Мазепина И.Н., Подвойской Е.Н., представителя ответчика Потаповой Л.А. – Ивановой Н.А., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Соловьевой С.Е., третьего лица Гребенниковой Е.Е.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков
 
10 апреля 2014 года
 
    Гражданское дело по иску Мазепиной Л. В. к Потаповой Л. А. о признании недействительным межевания земельных участков,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    17.03.2014г. Мазепина Л. В. обратилась с иском в суд к Потаповой Л. А. о признании недействительным межевания земельных участков указывая, что решением Жуковского районного суда Калужской области от 28.08.2013г. по иску Гребенниковой Е.Е., Потаповой Л.А. к Мазепиной Л.В., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Калужской области о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установления границ земельных участков, исковые требования удовлетворены частично и постановлено: Признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих Мазепиной Л.В. с кадастровым номером № площадью 330 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 330 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков. В остальных исковых требованиях Гребенниковой Е.Е., Потаповой Л.А. к Мазепиной Л.В., ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Калужской области отказано. Решение суда вступило в законную силу. Ответчице Потаповой Л.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, уч.№. Решением Жуковского районного суда Калужской области от 28.03.2013г. по иску Мазепиной Л.В. к Потаповой Л.А., Гребенниковой Е.Е. о реальном разделе домовладения и по встречному иску Потаповой Л.А., Гребенниковой Е.Е. к Мазепиной Л.В. о реальном разделе домовладения произведен раздел домовладения по варианту предложенному экспертом ООО «Ника». Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25.07.2013г. решение Жуковского районного суда от 28.03.2013г. отменено и в исковых требованиях сторонам отказано.
 
    Ответчик Потапова Л.А. произвела межевание своих земельных участков, расположенных в границах общего земельного участка при домовладении, без реального раздела дома и придомовых построек. Вышеуказанным определением суда от 25.07.2013г. установлено, что возможность раздела земельного участка допускается при условии определения статуса и принадлежности, расположенных на нем строений, либо одновременно. В противном случае, остается не разрешенным спор относительно земельного участка под имеющимися строениями. Установление границ земельных участков без раздела дома невозможно, поскольку на данном участке находится часть домовладения, находящегося в общей долевой собственности и установление границ не приведет к формированию обособленного земельного участка. При этом суд отказал Потаповой Л.А. в требованиях об установлении границ своего земельного участка, прошедшего процедуру межевания по границам его фактического использования. В связи с изложенным просит суд признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих Потаповой Л.А. с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, и с кадастровым номером №, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, уч.№, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.
 
    В судебное заседание Мазепина Л.В. не явилась будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.
 
    Представитель Мазепиной Л.В. по доверенности Мазепин И.Н., Подвойская Е.Н. исковые требования просили удовлетворить при этом дополнительно пояснив, что признание недействительным межевания земельных участков ответчика необходимо для последующего составления общего плана земельного участков как истца, так Потаповой Л.А. и третьего лица Гребенниковой Е.Е., которые расположены при доме и хозяйственных постройках, находящихся в их общей долевой собственности, с последующим совместным разрешением вопроса о разделе домовладения и земельных участков.
 
    Ответчик Потапова Л.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела.
 
    Представитель Потаповой Л.А. – Иванова Н.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать при этом пояснив, что спорные земельные участи имеют конкретную площадь и не находятся в общей долевой собственности с Мазепиной Л.В., поэтому полагает их межевание и установление границ соответствуют требованиям законодательства.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП «Росреестра» Соловьева С.Е. суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный. Границы и координаты указанного участка установлены на основании межевого плана от 28.10.2010г., в котором имеется акт согласования его границ. Согласно сведениям ГКН, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный. Границы и координаты указанного участка установлены на основании межевого плана от 11.05.2011г., в котором имеется акт согласования его границ. Таким образом, полагает, что указанные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.
 
    Третье лицо Гребенникова Е.Е. суду пояснила, что на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от 27.11.2012г. ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, а также ? доля домовладения по указанному адресу. В настоящее время она осуществляет кадастровые работы в отношении своего земельного участка.
 
    Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из представленных письменных доказательств судом установлено, что Мазепиной Л.В. принадлежит на праве собственности ? доля общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>,1, а также земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. и земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.
 
    Потаповой Л.А. принадлежит на праве собственности в размере ? доли общей долевой собственности жилой дом, по выше указанному адресу, а также земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес> и земельный участок площадью 542 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, уч.№.
 
    Гребенниковой Е.Е. принадлежит право общей долевой собственности на ? долю на спорное домовладение, и право собственности на земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером №. Межевание земельного участка не проводилось.
 
    Из межевых планов от 28.10.2010г., с кадастровым номером № и от 11.05.2011г. с кадастровым номером № следует, что границы указанных земельных участков, кроме администрации МО СП «<адрес>», никем из смежных землепользователей, в том числе с истцом, либо его правопредшественником не согласовывались.
 
        На основании п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г. следует, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
 
    Пунктом 14.1 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003, также установлено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
 
    Судом также установлено, что на размежеванных земельных участках расположены летний дом и холодная пристройка находящиеся в общей долевой собственности Мазепиной Л.В., Потаповой Л.В. и Гребенниковой Е.Е.
 
    В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Решением Жуковского районного суда Калужской области от 28.03.2013 года по иску Мазепиной Л.В. к Потаповой Л.А., Гребенниковой Е.Е. о реальном разделе домовладения и по встречному иску Потаповой Л.А., Гребенниковой Е.Е. к Мазепиной Л.В. о реальном разделе домовладения, жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>,№ был разделен по варианту, предложенному экспертом ООО «Ника». Определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 25.07.2013 года решение Жуковского районного суда Калужской области было отменено, в исковых требованиях по первоначальному иску и по встречному иску – отказано.
 
    Ответчик Потапова Л.В. произвела межевание своих земельных участков, расположенных в границах общего земельного участка при домовладении без реального раздела жилого дома и придомовых построек, расположенных в границах общего земельного участка.
 
    Жилой дом до настоящего времени между собственниками реально не разделен.
 
    В соответствии со п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Кроме того, решением Жуковского районного суда Калужской области от 28.08.2013г. по иску Гребенниковой Е.Е., Потаповой Л.А. к Мазепиной Л.Ф., ФГБУ «Росреестра» по Калужской области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установления границ земельных участков, вступившего в законную силу, установлено, что возможность раздела земельного участка допускается при условии определения статуса и принадлежности, расположенных на нем строений, либо одновременно. В противном случае, остается не разрешенным спор относительно земельного участка под имеющимися строениями. Установление границ земельных участков без раздела дома невозможно, поскольку на данном участке находится часть домовладения, находящегося в общей долевой собственности и установление границ не приведет к формированию обособленного земельного участка.
 
    В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Признать недействительным результаты межевания земельных участков, принадлежащих Потаповой Л. А., с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес> и земельный участок площадью 542 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, уч.№.
 
    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Д.Г. Васильев.
 
    Копия верна: Судья Д.Г. Васильев.