Дата принятия: 15 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3841/14
Дело № 2-3841/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздрева В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ноздрев В.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания.
Просил суд сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, общей площадью-52,5кв.м, в том числе жилой-30,2кв.м в перепланированном, переоборудованном состоянии.
Истец судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Сорока Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Ноздреву В.В. отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственниками квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, что подтверждается договором дарения № от <дата> (л.д.6-7).
Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между помещениями кухни, коридора, ванной, также демонтированы ненесущие перегородки кладовой, ванной, туалета и между коридорами площадью 2,2 кв.м и площадью 2,0 кв.м; демонтирована ненесущая перегородка между коридорами площадью 1,2 кв.м и площадью 4,3 кв.м для устройства коридора площадью 5,7 кв.м; для увеличения кухни выполнена новая перегородка с дверным проемом со смещением ; для устройства новых помещений ванной и туалета также выполнены новые ненесущие перегородки с дверными проемами (л.д.8-10).
В результате выполненных работ по перепланировки изменилась жилая площадь квартиры, общая площадь квартиры стала составлять -52,5кв.м, в том числе жилая - 30,2кв.м.
Истцом в связи с его обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.23).
Из технического заключения ООО «Н.» № следует, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном состоянии, деформаций не наблюдается, имеют необходимую несущую способность, обеспечивают жесткость и надежность здания, безопасное прибывание людей. Демонтаж и устройство ненесущих перегородок, установка сантехнических и газовых приборов не нарушило несущей способности конструкций и жесткости жилого дома, выполнены без нарушения строительных норм. Выполненная самовольная перепланировка с переустройством не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, не нарушает несущей способности конструкций, не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-09-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1.002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.11-14).
Таким образом, возможность сохранения квартиры № жилого дома Литер. «А» <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ноздрева В.В. к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью - 52,5кв.м, в том числе жилой – 30,2кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2014 года.
Судья Н.М. Калашникова
