Дата принятия: 16 сентября 2013г.
Номер документа: 2-384-2013г.
Дело №2-384-2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гаврилов-Ям 16 сентября 2013 года
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
при секретаре Уколицкой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варшанидзе Ирины Николаевны к ООО «Геопроект», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Сомичеву Денису Александровичу о сохранении земельного участка по координатам характерных точек,
у с т а н о в и л :
Истец Варшанидзе И.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Геопроект», Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Сомичеву Денису Александровичу, в котором просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №. Сохранить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам характерных точек границ н1,н2,н3,н4,н5, н6,н7, н8, н9, н1.
Из заявления следует, что на основании постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Предполагаемое место нахождения участка определено между земельными участками : <адрес> и ул.Пушкина д.3. При производстве работ по межеванию с целью определения границ и местоположения сформированного земельного участка обнаружилось наложение границ участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ кадастровая палата приняла решение о приостановлении кадастрового учета в связи с ошибками в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка, предоставленного истцу.
В соответствии со ст.28 п.4 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Во внесудебном порядке исправить кадастровую ошибку в части описания координат характерных точек границ земельного участка истца невозможно, так как ООО «Геопроект» и Сомичев Д.А. не принимают мер по уточнению координат границ земельного участка. В связи с чем просит внести изменения в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были уточнены. Истец просила суд утвердить уточенные координаты характерных точек границ н1,н2,н3,н4,н1 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Латынцевым А.В.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Цой В.В. исковые требования поддержал и просил исключить запись в Государственном кадастре недвижимости в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, внести изменения в запись в связи с уточнением координат точек границ н1,н2,н3,н4,н1 данного земельного участка.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно разъяснениям, изложенным в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008г. №13 « О применении норм Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешение дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ. Не выполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок; адрес объекта недвижимости.
В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В силу ст. 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
В соответствии со ст.28 п.4 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из показаний представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области- Ларионовой Т.И., данными в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что действительно имеет место кадастровая ошибка. Кадастровый паспорт земельного участка истицы изготовлен надлежащим образом и соответствует существующему местоположению, границам, но при этом ранее поставленный ДД.ММ.ГГГГ. на учет и зарегистрированный в ГКН участок Сомичева расположенный по адресу:<адрес>, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка, в связи с чем и произошло наложение границ земельного участка Варшанидзе.
Третье лицо по делу Латынцев А.В. так же подтвердил тот факт, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Варшанидзе И.Н. произошло наложение на смежный участок. По координатам смежный участок Сомичева Д.А. отмежеван неправильно и необходимо внести изменения.
Принимая решение суд учитывает что фактическое местоположение участка Сомичева и его площадь, остаются неизменными.
Поскольку добровольно кадастровая ошибка ответчиками не устранена, она подлежить устранению в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Варшанидзе Ирины Николаевны удовлетворить полностью.
Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости запись в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Геопроект».
Установить границы земельного участка кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом изготовленным кадастровым инженером Латынцевым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ф.Киселев
