Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Номер документа: 2-3839/2012
Дело № 2-3839/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» декабря 2013 года г.Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Дудникова А.А.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием представителя истца Сысоева В.А. – Шалова М.С., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева В.А. к Петровой Н.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сысоев В.А. обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ДАТА ИЗЪЯТА года он – с одной стороны и ФИО1. – с другой стороны заключили договор купли-продажи квартиры № 24 в доме № 6 по ул. им. Дзержинского Тракторозаводского района г. Волгограда. Согласно условиям договора купли-продажи ФИО1 обязался снять Петрову Н.Ю. с регистрационного учета в указанной квартире в течение пяти дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени он этого не сделал. С момента заключения договора ответчик в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полной мере свои права, как собственника, поэтому он просит признать Петрову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.
В судебном заседании представитель истца Шалов М.Х. исковые требования Сысоева В.А. поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Истец Сысоев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требования настаивает.
Ответчик Петрова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства – месту регистрации в спорной квартире, возражения по иску не представила, об отложении разбирательства дела не просила.
На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.
Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА года является истец Сысоев А.В., что подтверждается договором купли-продажи (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА года (л.д.7).
Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире зарегистрированы Петров А.В. и ответчик Петрова Н.Ю. (л.д.8).
В силу п.5 вышеуказанного договора ФИО1 должен был снять с регистрационного учета в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, Петрова А.В. и ответчика Петрову Н.Ю. не позднее пяти дней с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирована в указанной квартире.
В судебном заседании также установлено, что ответчик права собственности в спорной квартире не имеет, с ДАТА ИЗЪЯТА года и по настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, освободила её от своего имущества, фактическое место её жительства не известно. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчиком не опровергнуты и признаются судом установленными.
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик Петрова Н.Ю. членом семьи собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, следовательно, не нуждается в нем.
Кроме того, на ответчика, как на зарегистрированную в спорном жилом помещении, ежемесячно начисляются квартирная плата и коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать, что является нарушением его имущественных прав.
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Сысоева В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Сысоева В.А. – удовлетворить.
Признать Петрову Н.Ю., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение служит основанием для снятия Петровой Н.Ю., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Дудников
