Решение от 16 апреля 2014 года №2-3832/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года    г. Москва
 
    Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Воронова В.В.,
 
    при секретаре Афоняшиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3832/14 по иску Макеевой З.П. к Бериндя Г.И. о расторжении договора пожизненной ренты, возвращении квартиры и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Макеева З.П. обратилась в суд с иском к Бериндя Г.И. о расторжении договора пожизненной ренты, возвращении квартиры и признании права собственности на квартиру, <адрес изъят>
 
    В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу<адрес изъят> <дата изъята> г. она заключила с ответчиком договор пожизненной ренты. После заключения договора ответчик выплатил ей <№ изъят> долларов США и больше не звонил до <дата изъята> года. В <дата изъята> г.г. ответчика стал платить ей рентные платежи в сумме <№ изъят> долларов США раз в квартал. В <дата изъята> г.г. ответчик платил ей <№ изъят> рублей ежемесячно. В <дата изъята> г.г. – <№ изъят> рублей ежемесячно. В период с <дата изъята> год ответчик выплачивал ей <№ изъят> рублей ежемесячно. В <дата изъята> г.г. ответчик платил ей около <№ изъят> рублей ежемесячно. В <дата изъята> году ответчик платил ей по <№ изъят> рублей ежемесячно. В <дата изъята> году ответчик платил ей за период с января по май по <№ изъят> рублей ежемесячно. В соответствии с п.п. 1,5,7 договора ответчик приобрел у нее квартиру на условиях пожизненной ренты за <№ изъят> рублей, взамен ответчик обязался платить ей материальное обеспечение (питание, одежду, уход и необходимую помощь) в <№ изъят> рублей в месяц. Таким образом ответчик (плательщик ренты) не выполняет существенные условия договора, а именно, п. 6 договора – обязательство пожизненно содержать ее в связи с нетрудоспособностью по возрасту и состоянию здоровья, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью; п. 7 договора – согласно которому стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в <№ изъят> рублей в месяц. Таким образом, неисполнение договора со стороны Бериндя Г.И., полностью лишило ее того, на что она вправе была рассчитывать.
 
    Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Бериндя Г.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истцу Макеевой З.П. на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.
 
    <дата изъята> г. истец заключила с ответчиком договор пожизненной ренты.
 
    В соответствии с п. 5 договора стоимость отчуждаемой квартиры определена в <№ изъят> рублей.
 
    Данный договор <дата изъята> был удостоверен нотариусом г. Москвы Лукьяненко О.А., а <дата изъята> г. зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья.
 
    Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора другой стороной.
 
    Одновременно согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
 
    В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд, принимает признание иска ответчиком и считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Макеевой З.П. к Бериндя Г.И. о расторжении договора пожизненной ренты, возвращении квартиры и признании права собственности удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор пожизненной ренты от <дата изъята> г., заключенный между Макеевой З.П. и Бериндя Г.И., возвратить Макеевой Зинаиде Петровне квартиру по адресу: <адрес изъят>.
 
    Признать за Макеевой З.П. право собственности на квартиру по адресу: г. <адрес изъят>
 
    Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.    
 
    Председательствующий судья Воронов В.В.