Решение от 23 апреля 2014 года №2-383/2014

Дело № 2-383/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                       23 апреля 2014 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Н.Б. Пасечник, при секретаре Кургаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.Г., Журавлевой А.А. к Вежливу Е.П., Вежливой Л.Н. о взыскании суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Журавлевы обратились с иском о взыскании с ответчиков *** руб. - долга по договору купли-продажи дома, *** руб. *** коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
             В обоснование иска указали, что *** года между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома №*** по ул. *** в г. Орске. По условиям договора дом продавался за *** руб. Ответчики передали *** руб. авансом, заемные средства в сумме *** руб. *** коп. перечислены на счет Журавлевой А.А. Оставшуюся сумму в *** руб. *** коп. ответчики должны были выплатить в течение года по *** руб. каждого 25ого числа месяца. На счет Журавлевой А.А. поступило *** руб., *** руб. были переданы на руки. До настоящего времени оставшуюся сумму *** руб. ответчики не причислили.
 
              В судебном заседании истцы требования поддержали, пояснив, что ответчики не отрицали своего долга по договору купли-продажи квартиры, выдав им долговую расписку на *** руб. Окончательный расчет должны были произвести 30.12.2013 года. Полагают, что с 31.12.2013 года они необоснованно пользуются чужими денежными средствами, в связи с чем должны уплатить проценты за их пользование.
 
    Ответчики иск не признали, указывая, что они полностью рассчитались за дом, что подтверждается передаточным актом. Между сторонами сложились доверительные отношения, поэтому они не взяли с истцов расписку в получении *** руб.         
 
             Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Статьей 485 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
 
            Суду представлен договор купли-продажи жилого дома №*** по ул. *** в г. Орске, заключенный Журавлевым А.Г., Журавлевой А.А. с Вежливым Е.П., Вежливой Л.Н., действующей от своего имени и от имени малолетних детей Вежливых Д. и А.. По условиям договора стоимость объектов определена сторонами в *** руб. Пунктом 8 договора предусмотрено, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: *** руб. покупатели выплатили из собственных денежных средств, *** руб. будут выплачены после подписания договора из средств, полученных по договору займа, заключенного с ООО «Статус», оставшаяся сумма в размере *** руб. *** коп. будет выплачиваться покупателями до 25 числа каждого месяца не менее *** руб. путем перечисления денежных средств на счет Журавлевой А.А.
 
             Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 408 Гражданского Кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику предложено представить суду доказательства расчета по договору.
 
    Доказательств, подтверждающих факт передачи *** руб. Журавлевым ответчиками суду не представлено.
 
    Суд не может принять за такое доказательство передаточный акт от 28.08.2013 года, в п. 1 которого указано, что стороны произвели окончательный расчет по договору купли-продажи дома.
 
             В материалы дела представлена подлинная долговая расписка Вежливой Л.Н., выданная *** года, в которой указано, что она обязуется выплатить Журавлевой А.А. остаток суммы в размере *** руб. за продаваемый дом №*** по ул. *** в г. Орске до 30.12.2013 года.
 
    Данная расписка подтверждает недостоверность сведений, указанных в передаточном акте.
 
    Наличие подлинной расписки у кредитора, отсутствие у должника расписки кредитор о получении *** руб., подтверждают то обстоятельства, что обязательства по расчету за проданный дом ответчиками не исполнены. Поэтому требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Обоснованы и подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Согласно п.1 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    По соглашению сторон денежные средства в сумме *** руб. должны были быть переданы истцам 30.12.2013 года. Следовательно, с 31.12.2013 года пользование ответчиками указанными денежными средствами является незаконным, в связи с чем они обязаны выплатить истцам проценты за их пользование, исходя из ставки банковского процента в 8,25% годовых.
 
    Суд соглашается с расчетом, представленным истцами, так как он проведен в соответствии с действующим законодательством за период с 31.12.2013 года по 1.03.2014 года.
 
    По условиям договора ответчики приобрели покупаемый дом в равных долях на себя и на своих малолетних детей. Дом приобретен ими в период брака в интересах семьи, в связи с чем обязательства по выплате *** руб. являются общими обязательствами Вежливых, а не личным обязательство ответчицы Вежливой Л.Н., выдавшей долговую расписку.
 
    Так как в договоре купли-продажи доли супругов определены как равные, то их ответственность по обязательству также является равно долевой.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
              Иск Журавлева А.Г., Журавлевой А.А. к Вежливу Е.П., Вежливой Л.Н. о взыскании суммы по договору купли-продажи удовлетворить.
 
    Взыскать в пользу Журавлева А.Г., Журавлевой А.А. с Вежлива Е.П., Вежливой Л.Н. в равных долях *** руб. (*** рублей) - долг по договору купли-продажи жилого дома от *** года, *** руб. *** коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2013 года по 1.03.2014 года, *** руб. - расходы по государственной пошлине.
 
             Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
                            Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 28 апреля 2014 года.